Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Брачный договор на квартиру перед дарением
Здравствуйте.
Я проживаю с женой и ее ребенком от предыдущего брака в квартире моих родителей.
Мои родители хотят оформить на меня квартиру через договор дарения для ее последующей продажи с целью взятия ипотеки.
Возможно ли составить брачный договор так что бы доля от этой (даренной) квартиру оставалась только у меня при разделе имущества.
Возможно ли составить брачный договор с участием родственников с ее и моей стороны в качестве свидетелей. Свидетелей того, что при составления и подписания договора не оказывалось давление с какой либо стороны.
Здравствуйте. Имущество, полученное в дар является собственность того супруга, который получил его. Брачный договор в этом случае не нужно составлять
Уважаемый Николай!
Возможно ли составить брачный договор так что бы доля от этой (даренной) квартиру оставалась только у меня при разделе имущества.
Николай
В этом нет необходимости.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а
также имущество,полученное одним из супругов во время брака в дар, в
порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество
каждого из супругов), является его собственностью.
Добавлю, что, если вы продадите подаренную Вам квартиру, купите новую, с использованием ипотеки, будучи в браке, купленная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, при разводе будет делиться пополам. В этом случае брачный договор может вам помочь с определением долей в купленной квартире.
Родители вправе сами продать эту квартиру, и заключить с Вами договор дарения денег, и в этом договоре указать, что деньги дарятся Вам лично на приобретение жилого помещения (если квартира уже выбрана -указать её адрес) с помощью ипотечного кредита. При таких условиях при определении долей супругов в приобретаемой квартире не будет равенства, а Ваша доля будет больше, пропорционально внесенной подаренной сумме.
Потому что если квартира будет в Вашей собственности менее 5 лет -при продаже Вы заплатите большой налог.