Имеют ли право заселять квартирантов в квартиру с подселением?

Здравствуйте! У нас двухкомнатная квартира(малогабаритная) с подселением. В ней два собственника. моя мама комната 20 кв.м и соседка у нее комната 6 кв.м. и плюс общая площадь 12 ккв. по 6 метров у кажого собственника. Получается у нас в собственности 26 кв. м. у соседей 12 кв.м. Они в своей комнате не живут уже 20 лет,но периодически заселяют квартирантов. Ремонт на общей территории никогда не делали они, т.е. текли трубы смесители, унитаз, все меняли мы за свой счет. Но даже вопрос не в этом...Имеют ли они право заселять третьих лиц? Спасибо.