8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Выставили мою землю на torgi.gov.ru

В 2010 году приобрели внутренним договором купли продажи земельный участок в садово-огородническом товариществе.

этот участок не был оформлен официально нигде, но все это время и на данный момент мы ведем на нем хозяйство.

Соседка по участку обратилась в администрацию и подала заявление на оформление нескольких участков в том числе и наш - ей в собственность!

участок выставили на сайт torgi.gov.ru

что нам делать в этой ситуации? правомерны ли её действия? насколько мне известно выставлять на торги можно только бесхозные участки!

  • FJfjFLsZVig
    .jpg
  • uD-oxweSv-E (1)
    .jpg
  • FJfjFLsZVig
    .jpg
  • uD-oxweSv-E (1)
    .jpg
, Кирилл, г. Кола
покупка земли у государстваАдминистрация торги
В 2010 году приобрели внутренним договором купли продажи земельный участок в садово-огородническом товариществе.
Кирилл

Здравствуйте уважаемый Кирилл, а что Вы подразумеваете под внутренним договором?

0
0
0
0
Кирилл
Кирилл
Клиент, г. Кола

Прикрепил фото договора купли продажи (у нас таких два участка)!

в договоре написано, что мы относимся к садово-огородническому товариществу Любава, но как выяснилось позже - наш участок не вошел туда (только очень маленькая его часть)

Максим Лобанов
Максим Лобанов
Юрист, г. Москва

К сожалению данный договор купли продажи будет признан незаключенным, поскольку в нем не определен предмет договора, то есть какой именно продали Вам участок в нем не сказано. Сказано что участок, но таких участков может быть в данном товариществе сотни.

Вы можете конечно потребовать вернуть Вам денежные средства уплаченные по договору, но Вот на участки Вы претендовать не сможете.

Сроки давности еще не прошли.

Обращайтесь в суд и сможете взыскать неплохую неустойку и штраф.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Вам необходимо принять участие в торгах, только так вы сможете приобрести участок. Для этого требуется оформить электронную подпись в удостоверяющей организации (информация на сайте iecp.ru/ep).

Участок вам не принадлежит, права не зарегистрированы, следовательно он может быть отчужден неограниченным кругом лиц на публичных торгах.

1
0
1
0
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Земля считалась не «бесхозной», а находящейся в государственной собственности

Подскажите, а что будет если соседка отзовёт своё заявление? Все соседи включая меня уже подали заявку на участие в аукционе! Или теперь нам всем одновременно нужно отзывать свои заявления?
Кирилл

Лот сформирован, торги объявлены. Процедура торгов будет завершена либо признана несостоявшейся. В этом случае потребуется повторная инициация выставления на торги объекта недвижимости.

Сможем ли мы в этом случае, после отзыва всех заявлений — подать новые — каждый на свой участок?
Кирилл

Вы не ограничены в правах на участие в торгах, если отсутствуют какие-либо особые ограничения в аукционной документации (размещена на сайте вместе с лотом).

1
0
1
0

Здравствуйте, Кирилл!

Вы пишете:

"В 2010 году приобрели внутренним договором купли продажи земельный участок в садово-огородническом товариществе".

Купля-продажа недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Право собственности возникает у покупателя только после ее регистрации в Регистрационной палате (ст. 131 ГК РФ). Отсюда следует, что Вы не являетесь собственником этого участка и соседка по участку правомерно включила в свое заявление в администрацию используемый Вами участок. Оспорить ее просьбу не получится. А вот потребовать возвратить уплаченные за участок деньги можно. Хотя и здесь возникнут проблемы по причине, что никто Вам не препятствовал оформить сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности при покупке.

2
0
2
0
Кирилл
Кирилл
Клиент, г. Кола

Получается эта земля считалась бесхозной? Подскажите, а что будет если соседка отзовёт своё заявление? Все соседи включая меня уже подали заявку на участие в аукционе! Или теперь нам всем одновременно нужно отзывать свои заявления? Сможем ли мы в этом случае, после отзыва всех заявлений - подать новые - каждый на свой участок?

Здравствуйте Кирилл!

этот участок не был оформлен официально нигде
Кирилл

Если участок не был в частной собственности, то соответственно он находится в собственности того муниципалитета, на территории которого он находится. Соответственно никто, помимо муниципалитета не был вправе распоряжаться этим земельным участком, в том числе продавать вам. Если вы по этой, по сути незаключенной сделке, передали кому либо деньги, то вы имеете право в судебном порядке требовать их обратно.

Соседка по участку обратилась в администрацию и подала заявление на оформление нескольких участков в том числе и наш — ей в собственность! участок выставили на сайт torgi.gov.ru
Кирилл

Договор купли продажи земельного участка будет заключен по результатам торгов, кто предложит наибольшую цену, с тем и заключат ДКП.

что нам делать в этой ситуации? правомерны ли её действия? насколько мне известно выставлять на торги можно только бесхозные участки!
Кирилл

Вам необходимо принять участие на торгах, всю информацию можете узнать на том же сайте закупок, только таким образом вы можете стать собственником земельного участка. Выставлять на торги можно участки, которые находятся в муниципальной либо государственной собственности, ваш случай относится к такому.

0
0
0
0
Руслан Шахбанов
Руслан Шахбанов
Юрист, г. Санкт-Петербург
Получается эта земля считалась бесхозной? Подскажите, а что будет если соседка отзовёт своё заявление? Все соседи включая меня уже подали заявку на участие в аукционе! Или теперь нам всем одновременно нужно отзывать свои заявления? Сможем ли мы в этом случае, после отзыва всех заявлений — подать новые — каждый на свой участок?
Кирилл

Эта земля не бесхозная, собственник — муниципалитет либо государство. Соседка отозвать заявление не может, так как решение об отчуждении земельного участка принимает местная администрация, только она может принять решение по отмене торгов, и то не во всех случаях. Подавайте заявление на тот участок, который вам нужен, если все отзовут свои заявки, то аукцион будет признан несостоявшимся. Новые заявки вы можете подать, только если аукцион будет признан несостоявшимся и его объявят заново. Если вы отзовете свою заявку у вас есть риск потерять земельный участок, так как в аукционе может выиграть другой человек.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?
являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?
, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Можем ли мы не выплачивать ему за оказанные услуги по договору в счет возмещения убытков и выставить претензию на возмещение остальной части убытков?
Добрый день, мы ООО, заключили договор ГПХ с водителем на оказание услуг по перевозке грузов. Выяснилось, что этот водитель повредил автомобиль. Без ДТП с участием других ТС. Можем ли мы не выплачивать ему за оказанные услуги по договору в счет возмещения убытков и выставить претензию на возмещение остальной части убытков?
, вопрос №4854599, Ксения, г. Балаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток
Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?
, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
Здравствуйте звонили с банка до судебный отдел, грозят выставить всю сумму к погашению я не работающий
Здравствуйте звонили с банка до судебный отдел ,грозят выставить всю сумму к погашению я не работающий пенсионер ,просил предложить варианты решения проблемы , они говорят что все сроки вышли ,и не идут на уступки но я плачу ежемесечно что то да закидываю на счет по возможности что делать в этой ситуации
, вопрос №4853983, Выходцев Андрей Станиславович, г. Ханты-Мансийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?
Здравствуйте, владелец дома наземельном участке, который хотим приватизировать, один. Мой супруг. Участок в долгосрочной аренде. В доме прописаны 5 человек, двое из них не проживают в доме. Моя старшая дочь и внук. Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?
, вопрос №4853935, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.03.2016