Могу ли я купить земельный участок в черте города?

Купить земельный участок в администрации нашего города мне сказали, по закону, что я могу выкупить земельный участок которым я пользовалась не сколько лет, за 15% от кадастровой стоимости.
Наталья

Раз говорят, значит есть.

. участок в черте города, и граничит с моим домом и моей землей которая оформлена в собственность, а получить его бесплатно я не могу.
Наталья

Граничит же, а не находится, под Вашим домом. Или в непосредственно обслуживающей зоне.

а получить его бесплатно я не могу.
Наталья

Нет, оснований.

Здравствуйте, Наталья!

по закону, что я могу выкупить земельный участок которым я пользовалась не сколько лет, за 15% от кадастровой стоимости.
Наталья

Вы не указали, как именно пользовались несколько лет этим земельным участком. Потому что положения Земельного кодекса РФ предусматривают предоставление земельного участка бесплатно в некоторых случаях. К примеру, в ст. 39,5 Земельного кодекса перечислены случаи для передачи земельного участка в собственность бесплатно. В отношении граждан такое бесплатное предоставление возможно в следующих случаях:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня
предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в
соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

В целом основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, изложены в ст. 39.1 ЗК РФ. И поскольку собственник (администрация) не предполагает возможности передать Вам землю бесплатно, то остаётся выкуп без проведения торгов — такая возможность предусмотрена п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, Ваш случай может быть в ч. 9) или ч. 10):

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу,
этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с
момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим
юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при
условии надлежащего использования такого земельного участка в случае,
если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении
договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного
участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или
крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

вот про 15% в администрации впервые услышала
Наталья

Вы не можете знать всё… Но вообще это предусмотрено положениями ст. 10 Земельного кодекса РФ, в п. 5.1.:

5.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и
выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной
собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом,
передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной
организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность
или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная
организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган
местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи
или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с
момента государственной регистрации права муниципальной собственности
на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка
устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой
стоимости, а арендная плата — в размере 0,3 процента его кадастровой
стоимости.

В общем, Ваш вопрос требует детального изучения, но я не думаю, что собственник земельного участка допускает «коррупционное решение» — такой бред может прийти в голову человеку, далёкому от предмета ведения органа местного самоуправления.

Удачи!

(см. текст в предыдущей редакции)