Использование материнского капитала при покупке квартиры

Здравствуйте!

а риэлтор предлагает им взять ипотекой эту сумму или в займ под процент… типа это проще… а зачем??

Риэлтер прав.

Если ребенку нет еще 3 лет, то распорядиться средствами материнского капитала возможно лишь путем направления его в погашение займа.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

то деньги идут почти 2 месяца по капиталу
Дарья

Попоросите у покупателей реквизиты материнского капитала и проверьте его В ПФ.

А по поводу перечисления — это правда. В течении 2 месяцев деньги перечисляют.

Неужели это правда так сложно и почти не возможно?
Дарья

Дарья, нет, сложностей на самом деле нет. Средства действительно поступят в теч 2-3 мес. Но само оформление сложностей не вызывает

В части МК, то если нет 3 лет, то его действительно можно направить только на погашение ипотеки или как первоначальный взнос.

Но в договоре можно прописать, что средства в размере… поступят не позднее...

Т.е. получится у Вас договор с рассрочкой

Цена и нас и их устраивает, люди тоже они приятных и мы хотели продать именно им… а риэлтор предлагает им взять ипотекой эту сумму или в займ под процент… типа это проще… а зачем??
Дарья

Возможно они не работали по такой схеме и не хотят возиться Поищите другое агентство, если с данным у вас еще не заключен договор.

Если кто — то будет по доверенности от покупателя представлять интересы, то потребуется лишь нотариальная доверенность, а порядок сделки от этого не изменится

Цена и нас и их устраивает, люди тоже они приятных и мы хотели продать именно им… а риэлтор предлагает им взять ипотекой эту сумму или в займ под процент… типа это проще… а зачем??
Дарья

Добрый день.

Вам все правильно риэлтор говорит — до 3-х лет можно использовать мат. капитал только на погашение займов:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Добрый день!

что деньги идут почти 2 месяца по капиталу, что нужны доверенность матери ребенка на ее отца, который в нашем городе будет оформлять квартиру в свою собственность и еще куча всяких бумаг… Неужели это правда так сложно и почти не возможно?
Дарья

Срок около 2 месяцев с момента подачи заявления в ПФ. Сложностей я не вижу — даёте мужу доверенность, он может сразу оформить на себя, Вас и детей. На дедушку нельзя оформлять, только на мужа жену и детей, иначе будет отказ из ПФ в распоряжении средствами капитала.

Цена и нас и их устраивает, люди тоже они приятных и мы хотели продать именно им… а риэлтор предлагает им взять ипотекой эту сумму или в займ под процент… типа это проще… а зачем?? если они имеют право на мат. капитал и готовы потерять эти 50 тысяч чтобы оплатить ими за квартиру… Надеюсь понятно описала вопрос. Жду вашего комментария и предложений! СПАСИБО!!!
Дарья

Так они и потеряют примерно столько если кредит возьмут. Иным способом использовать средства с капитала до 3 лет нельзя. С уважением, Урванцев Евгений.