Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
имеет ли продавец не возвращать задаток?
здравствуйте. мама продает квартиру. договорилась с человеком что он точно покупает квартиру. взяла задаток в размере 250 т.р. через месяц человек отказывается и требует деньги назад. имеет ли мама по закону не отдавать задаток, при условии что договор был оформлен неправильно (как простая расписка, в которой было написано только что такой то такой то берет задаток у такого то такого то в размере 250 т.р., паспортные данные и росписи обоих сторон)? и если не имеет права удержать полную сумму, то какой процент возможно удержать за нарушение устных обязательств?
, Вадим, г. Новосибирск
Любовь Кузьменко
Если не было договора о задатке, то подобные расписки в судах расцениваются как
аванс в счет будущей оплаты недвижимости. Он подлежит возврату в полном объеме, если сделка не состоялась. Если не вернете, то в суде понесете еще
судебные расходы.
Геннадий Кураев
рейтинг 9.3
Эксперт
Здравствуйте, Вадим.
Для ответа на Ваш вопрос думаю лучше ознакомиться с распиской или Вам нужно дословно изложить ее текст, заменив или скрыв ФИО, адреса.
Гражданский кодекс
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
С уважением! Г.А. Кураев
Похожие вопросы
И можно ли чтобы деньги возвращали те самые неизвестные нам лица?
Здравствуйте. Вызвали как свидетельницу по факту мошенничества , отдала банковские карты сестре . Свои карты и мужа , мужу пришло через гос услуги долг , меня в полицию по моим картам . Сестра думала это белые деньги , ей так объяснила соседка . Вот ей и дала . Хотим пойти в полицию и все рассказать . Вопрос в том , что мне будет за это ? . Я никогда не привлекалась никуда и муж тоже . Нам 22 года и двое детей. Боюсь чтобы не посадили , сестра сказала сама хочет все это рассказать в полиции . И можно ли чтобы деньги возвращали те самые неизвестные нам лица ?
Может ли по договору о задатке при покупке квартиры вносить денежные средства доверенное лицо покупателя с дальнейшим подписанием договора о задатке без нотариальной доверенности от покупателя
Здравствуйте! Может ли по договору о задатке при покупке квартиры
вносить денежные средства доверенное лицо покупателя с дальнейшим подписанием договора о задатке без нотариальной доверенности от покупателя. Спасибо за скорый ответ.
Скажите мне пожалуйста имеют ли они на такое право?
Здравствуйте, родственники бывшего мужа хотят подавать в суд и рассчитывают на выплаты которые положены детям бывшего мужа, мы с ним прожили в законном браке 11 лет , старшую дочку он удочерил официально в ЗАГСе, есть свидетельство по удочерению, вторую дочку мы родили в законном браке, в 2021 году мы с ним разошлись, я забеременела третьим ребёнком в 2022 году нас развели по суду в этом же году я родила сына и в свидетельстве о рождении указали в ЗАГСе бывшего мужа т.к со дня развода по суду не прошло 6 месяцев, то есть сын вписан автоматически.
Они теперь хотят всё это вроде как опровергнуть и подать в суд, что это не мужа дети, что они ему не родные и эти дети на выплаты не имеют никакого права.
Скажите мне пожалуйста имеют ли они на такое право? Все дети зарегистрированы на нём.
Вопрос такой… имею ли я право на единое пособие или нет, если у меня 0 доход…?
Здравствуйте. По уходу за ребёнком до 1.6 лет оформлен был муж, получал выплату с работы. Но муж работал а я сидела с ребёнком дома. Я не работала на оф.работе, не имею дохода. В январе месяце закончилась выплата у мужа до 1.6 лет. В этом месяце я подала на единое пособие и мне пришел отказ. Причина отказа:проверка дохода(по мрот) не пройдена на меня. На момент подачи заявления, ребёнку 1.6 годика. Вопрос такой… имею ли я право на единое пособие или нет, если у меня 0 доход…?
Должна ли я теперь возвращать часть средств, если это их ошибка?
Добрый день!
Отец дочери погиб на СВО, выплаты уже получили. В заявлении укащывала всех выгодоприобретателей на выплаты. Сегодня позвонили с военной части и сообщили, что пиидется вернуть часть выплат, так как появились новые выгодоприобретатели, которые уже были заявлены в моем заявлении. Я их указывала , даже с номерами свидетельсв о рождении и паспортными данными. Должна ли я теперь возвращать часть средств, если это их ошибка? И в данный момент я не имею доходов, а ваплаты уже потрачены.