По поставленным вопросам, прежде всего, следует иметь ввиду совершенно иные существенные нюансы, связанные с разменом муниципальной квартиры.
1. Если размен производится с согласия всех жильцов, то варианты могут быть любые, какие согласуют и примут жильцы такой квартиры.
2. Если такого согласия нет, то подобный размен производится в судебном порядке.
3. Главная проблема размена такой квартиры заключается в том, что в настоящее время отсутствует обменный фонд, поэтому варианты размена нужно искать самостоятельно. Подобрать варианты в Вашем случае будет чрезвычайно затруднительно — ведь Вам нужно найти две квартиры, жильцы которых захотят въехать в Вашу.
А указанные Вами вопросы об условиях закон не содержит. Т.е. обязательных условий подобного рода законом не предусмотрено.
Имеет ли какое-либо значение при размене муниципальной квартиры, что в собственности отца (имеющего сына) есть двухкомнатная квартира в собственности?
Анна
нет, не имеет.
Размен подобных квартир реальнее производить через приватизацию такой квартиры с последующей продажей. В этом случае размен осуществить реально, а количество комнат и площадь квартир для разъезжающихся членов семьи подбирается уже в зависимости их финансовых возможностей (чем больше средств есть возможность добавить к вырученным от продажи, тем лучше квартиру можно подобрать).
