В каких случаях возможно вскрытие квартиры без уведомления собственников?

Я и моя тетя являемся собственниками в долевой собственности по 1/2 на частный дом и земельный участок. В доме никто из нас не живёт, у каждой своя квартира. Тете 80 лет, домом и огородом не пользуется. Я сажаю огород в летний период. Дому требуется капитальный ремонт и очень дорогостоящий. По закону, если не проживает и не пользуется человек домом, он несёт за ремонт ответственность, в том числе и капремонт. Тете 80, живёт на пенсию. Звонит однажды мне и говорит, хочу подписать тебе дарственную, делай там ремонт и т.д., пользуйся всем, что там есть. Приезжай, поедем подписывать. Но у нее есть ещё внучка из прямых родственников, сын умер. Приезжаю, у нее сидит внучка. Внучка мне говорит: выкупай ее долю. Я ответила, что у меня нет столько денег выкупить и делать капитальный ремонт. Тете сказала думай и ушла. Внучка забрала у тети все документы на дом и землю и не отдает. Тетя мне опять звонит и говорит, я подумала, подпишу дарственную тебе, внучке останется квартира после моей смерти. Моя доля в Росреестре зарегистрирована полностью. Доля тети не зарегистрирована в Росреестре, у нее договор дарения от ее мамы от 1994 года и свидетельство на землю тоже от 1994 года. Нотариус, которая заверяла в 1994 году договор дарения уже не работает, но на ее месте другая. Писать заявление на внучку в полицию нет смысла, скажет потеряла документы, поди докажи. Тетка вчера звонила, опять говорит: приезжай, пойдем подписывать дарственную. 1 вопрос: Возможно ли через нотариуса восстановить документы: дарственную от 1994 и свидетельство о земле с последующим подписанием дарственной? 2 вопрос : не хотелось бы тетю в 80 лет, живущую только на пенсию привлекать к капитальному ремонту и взыскивать с нее за ее долю по суду. Но другого выхода нет, она является собственником и по всем законам обязана платить соответственно своей доле. Возможно ли с тети 80 лет взыскать за ремонт по суду? Внучке я говорила, пусть бабушка тебе напишет дарственную и мы будем с тобой по ремонту решать, а она не хочет, так как понимает, что за ремонт придется платить. Есть экспертное заключение о необходимости капитального ремонта. Как можно восстановить документы и написать дарственную ту, которую хочет тетя по своему желанию?

Тема: Незаконная выписка из жилого помещения без уведомления и продажа комнаты — можно ли восстановить права или получить компенсацию Ситуация: Мне 24 года. С рождения я была зарегистрирована в комнате в коммунальной квартире, которая принадлежала моему биологическому отцу. С отцом я никогда не общалась, хотя он знал, где я живу. Проживала с матерью и отчимом. Когда я была несовершеннолетней, мама отказалась от алиментов по настоянию отца (он шантажировал её, что не даст разрешение на выезд ребёнка за границу). После того как мне исполнилось 18 лет, отец подал в суд иск о снятии меня с регистрационного учёта (выписке). Я об этом ничего не знала, в суд не вызывалась, уведомлений не получала, участия в процессе не принимала. Примерно через полгода случайно узнала о факте выписки, когда при трудоустройстве в МВД понадобилась справка о прописке. Позже выяснилось, что комнату, где я была прописана с рождения, отец продал. Вопросы: 1. Законно ли снятие меня с регистрационного учёта без моего уведомления и участия в судебном процессе? 2. Можно ли сейчас оспорить или пересмотреть то судебное решение, если я не была извещена о заседании? 3. Существуют ли сроки давности для подачи заявления о пересмотре решения суда или восстановления регистрации? 4. Мог ли отец законно снять меня с учёта и продать комнату без моего согласия, учитывая, что я была зарегистрирована с рождения и являлась совершеннолетней на тот момент? 5. Если продажа уже состоялась, имею ли я право требовать компенсацию, долю, или признание сделки недействительной, если доказать, что выписали меня незаконно или без уведомления? 6. Какие документы мне нужно собрать, чтобы юрист мог оценить перспективы дела (копию судебного решения, архивные выписки, документы о собственности, сведения о продаже и т. д.)? Цель обращения: Хочу понять, можно ли восстановить мои права (регистрационные или имущественные), если отец выписал меня без уведомления, а затем продал комнату. Также интересует, есть ли возможность получить компенсацию или признать продажу недействительной, если мои права как зарегистрированного лица были нарушены.

Здравствуйте. Хочу узнать пару деталей. Хочу с товарищем стать частными риэлторами. Искать самим собственников и т.п. Из юридического плана, насколько я знаю мы можем этим заниматься, стать самозанятыми, подавать декларации в ФНС о доходах. Но вопрос состоит как правильно составить договор на оказание риэлторских услуг и договора купли-продажи, аренды квартиры, для заключения между покупателем и хозяином квартиры. Какие договора нужны, возможно ли это и с кем нужна консультация для составления и дальнейших деталей?

Прошу разъяснить порядок оплаты содержания общедомового имущества и вывоза мусора с учетом льгот одного из собственников - инвалида 2 группы в г. Москве. В квартире, находящейся в общей долевой собственности двух человек, зарегистрировано 3 человека - я, мой сын и жена. Собственниками в равных долях являемся ( по 1/2 доли площади) я и сын. Жена не является собственником в данной квартире. Площадь квартиры 58,9 кв. м. В каком порядке исчисляется льгота инвалида 2 группы по оплате ремонта, содержания общего имущества собственников МЖД , услуг ТСЖ и вывоза мусора, приходящиеся на его долю? Обязано ли лицо, не являющиеся собственником доли в квартире ( жена) оплачивать услуги ТСЖ по содержанию общедомового имущества, или эти расходы несут только собственники, пропорционально своей доли в общедомовом имуществе и имеющихся у них льгот? С какой площади исчисляется льгота инвалида 2 группы? Прошу дать ссылку на НПА, регулирующие данный вопрос.