8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возведение двух объектов капитального строительства

Добрый день!

Мы проектируем многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной пристраиваемой автостоянкой. Скажите пожалуйста в п. 2.2 Градостроительного плана ЗУ указываются 2 объекта капитального строительства (дом и автостоянка) или один (только многоквартирный жилой дом)?

, Артур, г. Санкт-Петербург
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Артур! Здравствуйте! Вы проектируете многоквартирный жилой дом со встроенным (или встроенно-пристроенным- что по проекту) и автостоянкой… Различия делаете в зависимости может ли (!!!) автостоянка функционировать отдельно от МКД и нет использования общедомового имущества МКД… Если да — два ОКС, если нет — один… По уму здесь нужен именно проектировщик…

0
0
0
0
Артур
Артур
Клиент, г. Санкт-Петербург

Михаил Юрьевич,

различия делаем в следующем ключе МКД и автостоянка рассматривается как объекты имеющие отдельные фундаменты, стены и кровлю.

Обращу ваше внимание на то, что называется объект: Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной пристраиваемой автостоянкой, а в п. 2.2 Градостроительного плана ЗУ указано следующее: Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (т.е. автостоянка не указана, но вместе с тем как ранее было описано автостоянка и МКД имеют свои собственные фундаменты и стены).

И вот в этом ключе насколько я понимаю должен появиться второй объект - автостоянка или же МКД и автостоянка должны иметь общий фундамент (тогда просто в п. 2.2 будет формулировка изменена на: Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой).

Заранее спасибо.

Уважаемый Артур! Доброго еще раз… если объекты имеют РАЗНЫЕ (СВОИ) фундаменты, стены и кровлю (свои сети), то ОКС — ДВА… Это потом, кстати, позволит избежать споров с ТСЖ или УО в части необходимости или отсутствия таковой в оплате за ремонт и содержание общего имущества МКД....

.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Семейное право
134 ГПК РФ откажут мне повторно при подаче искового заявления по тем же самым основаниям?
В 2025 году был подан иск, вынесено решение об отказе в связи с ведением моратория (решение суда прилагается). В соответствии с постановлением правительства мораторий отменен в отношении взыскания неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. В соответствии с ч.3 ст. 134 ГПК РФ откажут мне повторно при подаче искового заявления по тем же самым основаниям? или есть возможность подать исковое по вновь открывшимся обстоятельствам в связи со снятием моратория?
, вопрос №4855197, Сергей, г. Москва
Военное право
Подписал контракт 04.06.2025, шел по отношению в конкретную часть, на охрану гос.объекта, подразумевалась служба
подписал контракт 04.06.2025, шел по отношению в конкретную часть, на охрану гос.объекта, подразумевалась служба 5/2 либо 2/2 в части с ноября 2025 года отправили в командировку на границу, даже не сообщив на какой срок, письменного согласия на выполнение боевых задач я не писал, вдобавок к этому, есть гражданская жена, не работает, дочь 24.09.2023 г.р и сын 11.10.2025 г.р Очень надеюсь вернуться обратно в свою часть, поближе к дому. По документам теперь прикреплен к другой ВЧ, на другую должность.
, вопрос №4854731, Денис, г. Брянск
Все
Здравствуйте Два года назад покупала у близкого друга участок
Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.
, вопрос №4854290, Наталья,
Земельное право
Какие последствия строительства дома без ППТ?
Здравствуйте. Купили участок для строительства дома( по не знананию, ничего не проверили даже ВРИ) , перед стройкой подали уведомление на начало строительства, с администрации пришёл отказ, так как наш з/у находиться в зоне с/х1. Началось 7 кругов ада, собственники данных участков коллективно писали письма, жалобы в разные инстанции. И вот спустя три года Ген план города и ПЗЗ утвердили с изменениями, теперь наш участок находится в зоне ж1, ври для ИЖС, в ответ на уведомление о начале строительства администрации города дала положительный ответ. Но, появилась новая проблема, мы хотели строить дом в ипотеку для этого нужен адрес, я подала уведомление о присвоении адреса, на что получила отказ. В отделе архитектуры обьяснили это тем, что на нашу территорию нет плана планировки территории. Теперь не знаем что делать, ждать больше не можем так как ипотека льготная и срок до конца марта, на сколько времени затянется тоже не известно. Подскажите пожалуйста какие последствия строительства обьекта капитального строительства без плана планировки территории, не будут ли потом администрация города переносить границы дороги (уже сделана грунтовая) и линии ЛЭП, при проведении других коммуникаций не получится ли так что они попадут на наш участок и наш дом помешает, либо у нас сместится красная линия и получиться неверный отступ. Какие последствия строительства дома без ППТ?
, вопрос №4853998, Яна, г. Вологда
Дата обновления страницы 08.04.2016