Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Когда наступает факт совместно нажитого имущества?

Вопрос:

Находясь в браке продал свою квартиру (доставшуюся мне по завещанию) и заключил договор ДДУ в строительстве . дом уже построен, сдан и идет уже процесс оформления квартир в собственность. На данный момент развожусь с супругой.

Подскажите, при разводе и разделе имущества, факт наступления совместно нажитого имущества наступает.......

- в момент заключения ДДУ

- в момент сдачи дома и постановке дома на кадастровый учет

- в момент получения собственности на квартиру..........

Имеет ли право супруга на 1/2 квартиры, если в собственность она оформлена уже после развода?

Показать полностью

08 апреля 2016, 14:20, Денис, г. Москва

кадастровый учет ДДУ

Любовь Кузьменко

Юрист, г. Краснодар

Если договор ДДУ заключен в браке и денежные средства по нему оплачены

в браке, то квартира приобретена в браке. Если вы продали в браке свое личное

имущество (наследственную квартиру), то сохраняйте по ней договор купли-продажи. При разделе имущества супругов будет учитываться, что при приобретении общей квартиры вы вложили в нее часть своих средств, которые

судом вычитаются из раздела.

08 апреля 2016, 16:09

Денис

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ....

Да.....Оплата по Договору ДДУ была произведена в браке , но денежные средства для оплаты по ДДУ были получены мною путем продажи моей квартиры ( в которой я был единственным собственником)..., данная квартира мне досталась по завещанию...

Супруга никаких денег не вкладывала. Сумма покупки по ДДУ равна сумме проданной квартиры...

По срокам ... квартира, которая досталась мне по завещанию продана 6 февраля, а 8 февраля был подписан ДДУ и перечислена вся сумма ( никаких ипотек нет) .. Все квитанции о перечислении средств сохранены.

ЕСТЬ ЛИ ШАНС ДОКАЗАТЬ В СУДЕ , что это полностью моя квартира, так как супруга не вкладывала никаких средств.))))

Да... Квартира по ДДУ уже сдана , получены ключи , идет процесс оформления собственности.

11 апреля 2016, 14:08

Татьяна Саломатова

Адвокат, г. Москва

Находясь в браке продал свою квартиру (доставшуюся мне по завещанию) и заключил договор ДДУ в строительстве. дом уже построен, сдан и идет уже процесс оформления квартир в собственность. На данный момент развожусь с супругой. Подскажите, при разводе и разделе имущества, факт наступления совместно нажитого имущества наступает… — в момент заключения ДДУ — в момент сдачи дома и постановке дома на кадастровый учет — в момент получения собственности на квартиру… Имеет ли право супруга на 1/2 квартиры, если в собственность она оформлена уже после развода?
Денис

Сейчас у вас имущественные права на квартиру. Если договор заключен в браке, нет брачного договора, то супруга имеет право разделить в суде и претендовать на половину с целью оформления сразу в сосбвтенность на нее половины квартиры. Но вы вправе подать встречный иск на признание личным имуществом. Но если супруге ничего доказывать не нужно, если договор заключен в браке, то вам нужно серьезно доказать, что квартира приобретена строго на те деньги, которыйе вы выручили от продажи вашей личной квартиры. Так что если есть возможность, то лучше до развода брачный договор, где оговорить, что квартира ваша личная будет.

08 апреля 2016, 16:14

Денис

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ....

Супруга никаких денег не вкладывала. Сумма покупки по ДДУ равна сумме проданной квартиры...

Да... Квартира по ДДУ уже сдана , получены ключи , идет процесс оформления собственности.

11 апреля 2016, 14:12

Татьяна Саломатова

Адвокат, г. Москва

По срокам… квартира, которая досталась мне по завещанию продана 6 февраля, а 8 февраля был подписан ДДУ и перечислена вся сумма ( никаких ипотек нет)… Все квитанции о перечислении средств сохранены. ЕСТЬ ЛИ ШАНС ДОКАЗАТЬ В СУДЕ, что это полностью моя квартира, так как супруга не вкладывала никаких средств.)))) Да… Квартира по ДДУ уже сдана, получены ключи, идет процесс оформления собственности.
Денис

Шанс всегда есть. Но у вас не 100%, так как нет точного перевода от покупателя вашей квартиры продавцу про ДДУ. 2 дня разницы не так уж много, но и немало. Доказывать придется. Или договаривайтесь с супругой без суда, иногда признают факты и идут на компромисс

11 апреля 2016, 15:43

Похожие вопросы

Земельное право

При обращении в администрацию, мне заявили что ни каких архивных документов уже не может быть, поэтому, так как я собственник, всё действия проводить мне самой по изыскательным работам

мной приобретен дом с земельным участком в 1Га. спустя времени (два года) я узнаю от соседей что при выделении данного участка (1930 год), бывшим хозяевами (родословная в третьем поколении), был ликвидирован родник (само его сердце). при обращении в администрацию, мне заявили что ни каких архивных документов уже не может быть, поэтому, так как я собственник, всё действия проводить мне самой по изыскательным работам. все эти моим действиям послужило следующие: 1. обвинение Росавтодора в незаконном строительстве. 2. уже три года как местами точечно активизировались водные выделения с прорастание растительности болотной 3.в этом год в самом доме в комнате метр на етр так же вздулись полы а когда наступаешь на них, таке ощущение что вы находитесь на батуте. прошу помочь мне в решение данной ситуации за ранее благодарю

12 февраля, 16:30, вопрос №4856070, Марина, г. Тула

1 ответ

Наследство

Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?

Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей. 3. Мои сомнения и доводы: Я изучила вопрос и выяснила следующее: · Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС). · Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым. · Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей. · Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего. Вопросы к юристу: 1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей? 2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса? 3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса? Буду очень благодарна за письменную консультацию

12 февраля, 15:20, вопрос №4855983, Мария, г. Железногорск

4 ответа

Семейное право

Моему мужу в счёт уплаты алиментов

Добрый день. Ситуация следующая. Умер муж 19.09.2025. У нас двое детей 10 лет и 15 лет. Свекровь родила мужа в своём первом браке, после развода, отец мужа составил договор о том, что он свою 1/2 долю в совместно нажитом имуществе, а и построенном доме отдаёт сыну, т. е. моему мужу в счёт уплаты алиментов. Свекровь продаёт этот дом, и покупает рядом другой, однако не выделяет долю сыну, моему мужу, и оформляет новый дом, на себя. Никаких денежных средств, на счёт моего мужа она не ложила. Затем лишила родительских прав родного отца и оформили усыновление с новым своим вторым мужем. Сейчас после смерти сына и моего мужа, родители его выступают в наследство с нами вместе, на равных долях, поскольку нет моей супружеской доли. Имеем ли мы с детьми право, восстановить право собственности на 1/2 жилого дома свекрови, согласно договора который оставил мужу его родной отец.

12 февраля, 13:29, вопрос №4855837, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Я могу оформить договор дарения имущество нажитое в браке на мужа чтоб приставы не описани его например телевизор, мопед идр

12 февраля, 10:12, вопрос №4855642, наталья, г. Тверь

2 ответа

Исполнительное производство

Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили, платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на

Здравствуйте,ситуация такая автомобтль с 2007 года был с залоге в банка ,два года были платежи ,после всвязи с финансовыми трудностями ьбразовался долг по кредиту,банк подал в суд.о возбуждении ип. В 2010. Ип было закрыто по ст 46. Информацмя висела на сайте уфссп .В 2019 автомобиль изьяли судебные приставы на основании яко бы Ип . Но Ип на тот момент было закрыто . В ходе дела был восстановлен срок исковой давности и Ип снова возобновили. Долг был передан коллекторскому бюро. В 2020 они вступили в права.Автомобиль изьят с 2019 года и до 2023 года коллеторы его не реализовывали был предьвлен долг в рмзмере 300 т.р. в 2023 году автомобиль был продан на торгах и долг погашен. Дело закрыто .В 2024году коллекторы подали на индексацию долга за весь период с 2010 года по 2023. На сумму 390 т р. Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили ,платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на прожиточный минимум и такие индесаци не чем выплачивать и не считаю ее правомерной в моих исках о прекращении взскания верховным судом было отказано в пользу коллекторов .Было открыто ИП с 2025.08 и закрыто по статье 46 в 2025.11. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев когда предусмотрен розыск. На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство № 636774/25/23041-ИП окончить. 2. Все ограничения и запреты, установленные для должника сохранить. Как можно заакрыть ИП ? Платить индексацию мне не чем имущество на которое эта индек ация выставлена уже реализовано. Ведь по такой статье у меня даже нет возможности банкротиться через мфц . А ИП будет возобновлено снова.

12 февраля, 08:41, вопрос №4855429, Улья, г. Москва

3 ответа