Владимирский Росреестр аннулировал регистрацию права на недвижимость без решения суда

Добрый день.

Вам следует обратиться в суд для получения копии решения с отметкой о не вступлении в силу (такие тоже ставят) и обратиться в Управление Росреестра для отмены решения о погашении записи.

Вам могут, конечно отказать, и тогда придется идти в суд с обжалованием отказа в отмене решения, но в данном случае второй суд, конечно приостановит производство по делу…

Есть ли в действиях девочек составы по УК РФ?
Андрюха

Вторая то точно ничего не нарушила, а вот секретарь суда, должна быть привлечена к дисциплинарной отвественности. ОБ этом следует сообщить председателю суда и в управление судебного департамента по области.

Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 29 апреля 2003 г. N 36«Об утверждении Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде»
…
На выдаваемой копии судебного акта уполномоченным работником аппарата суда делается отметка о дате вступления его в законную силу или о том, что оно в законную силу не вступило, и указывается, в каком деле подшит подлинный документ и в производстве какого суда находится дело.

Уголовной отвественности тут не будет.

Андрей, добрый вечер! К сказанному Ольгой добавлю, что ущерба в размере стоимости имущества тут не будет, так как в итоге имущество из вашего владения не выйдет и право будет восстановлено. Тут можно взыскивать как неосновательное обогащение с того кто пользовался указанным имуществом то время, пока оно находилось в чужом владении, на основании ст. 1102,1104 ГК, также в зависимости от обстоятельств дела можно написать вне процессуальну жалобу на судью в квалификационную коллегию после того как будет мотивированное постановление апелляционного суда.

Какие нормы в этой ситуации нарушены и куда и с какими бумагами нужно обращаться, чтобы восстановить регистрацию права собственности на участок и на строение?
Андрюха

Здравствуйте! Прежде всего нужно обратиться в суд, получить копию не вступившего в силу решения суда, копию определения о принятии апелляционной жалобы к производству и затем с этими документами посетить руководителя Росреестра по Владимирской области. В обращении просить устранить нарушения порядка регистрации сотрудником Росреестра.

Далее все зависит от рассмотрения апелляционной жалобы.

Решение суда в силу не вступает, т.к. подана апелляция, однако, девочка в суде ошибается и ставит на решении отметку о его вступлении в силу до срока, установленного для подачи апелляции. Другая девочка в Управлении Росреестра по Владимирской области не обращает внимания на даты и погашает записи о праве собственности, и на землю, и на строение. А решение суда до сих пор не вступило в силу и, скорее всего, будет отменено. И в этом решении суда ничего не сказано о праве собственности на строение. Какие нормы в этой ситуации нарушены и куда и с какими бумагами нужно обращаться, чтобы восстановить регистрацию права собственности на участок и на строение? Есть ли в действиях девочек составы по УК РФ? Отмена регистрации на строение фактически прекращает право собственности, т.е. ущерб равен стоимости строения.
Андрюха

Вам в первую очередь необходимо обратиться в суд с получением решения суда не вступившую в законную силу и предоставить его в Росреестр. Росреестр Обязан исправить запись в рееестре оспариваемого недвижимого имущества.

В соответствии со п.1 ст.20 ФЗ О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;
ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;
в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

таким образом Росреетр обязан при получение Решения суда о не вступлении в законную силу принять решение об отмене в регистрации.

Что касается правонарушений со стороны сотрудника суда (секретаря), то это является дисциплинарной ответственностью, и может быть пресечено Председателем суда. Со стороны сотрудника Росреестра Вины нет.

Уважаемый Андрей! Здравствуйте! Интересная, однако, у Вас ситуация… В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

на действия Управления Росреестра по региону в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ подавать административный иск, стараясь не пропустить трехмесячного срока со дня получения документов, нарушающих Ваши права (или когда Вам стало об этом известно)… Государственная пошлина 300 руб. (ст.333.19 НК РФ)… Иск подается в районный/городской суд, можете по месту своего жительства.

Касательно уголовного состава, возможно «Халатность», в любом случае заявление в органы прокуратуры я бы подал точно (именно в органы прокуратуры).