Могу ли я разменять муниципальную квартиру?

если ваша квартира не приватизирована, то разменять вы ее не можете, можете только обратиться с заявлением о переселении вас в другую при наличии, что маловероятно, я рекомендую вам действовать в направлении лишения права проживания неугодного соседа, это можно сделать через суд.

Принудительный обмен именно муницпального жилья в судебном порядке предусмотрен ЖК РФ

. По таким делам имеется положительная практика. Для подачи иска в суд вам нужно подобрать варианты обмена. Если у вас квартира в Москве, то это реально сделать — найти варианты обмена 3-комнатной квартиры. Вам нужно учитывать, если кто-то не живет в квартире и не платит, то его можно признать утратившим право пользования, так что несмотря на ситуацию вам важно проживать и платить. Если ваш гражданский муж не зарегистрирован, то тетя его может выселить. ЖК РФ

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.