Есть дарственная на квартиру ( в браке) на дочь 15лет от меня(мамы), теперь после развода и совершеннолетия дочери можно ли продать эту квартиру без согласия бывшего супруга ?
Может ли дочь в 18 лет участвовать в продаже собственной квартиры?
Здравствуйте. Если право собственности по договору дарения было зарегистрировано в Росреестре, выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на дочь, то она вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
А если квартира по переуступке права на ДДУ от отца оформлена на 15-летнюю дочь в браке, будет ли эта недвижимость потом делиться при разводе между супругами(отцом и мамой)?
Марина
Нет, Марина, в этом случае уже квартира не является совместным имуществом супругов. Если дочь стала собственником на основании договора о переуступке права по ДДУ, то она в любом случае сейчас единственный собственник. И разделу между супругами такая квартира подлежать не будет. Потому что она была выведена из режимы совместной собственности, предусмотренного ст. 34 СК РФ, путём отчуждения на имя дочери.
А если квартира по переуступке права на ДДУ от отца оформлена на 15-летнюю дочь в браке, будет ли эта недвижимость потом делиться при разводе между супругами(отцом и мамой) ?
Брак без брачного договора.