После сноса деревянного дома по договору коммерческого найма жилого помещения

Здравствуйте, Валентина!

Не хотелось бы Вас расстраивать, но в данном случае Администрация действительно не обязана переселять Вас в новый дом.

«Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.» — такая позиция указана в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом ВС РФ 29.04.20014г.

Скажите, а по договору коммерческого найма Вас заселяли в уже аварийный дом? Если да, то возникает вообще большой вопрос о правомерности действий администрации по заключению договора коммерческого найма жилого помещения, которое непригодно для проживания.

По поводу выкупа этого жилого помещения: честно говоря, я бы Вам не советовала. Действующее законодательство вообще не предусматривает возможность продажи муниципального жилья. Муниципальное имущество реализуется путем приватизации, однако ж закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» прямо указывает на то, что он не распространяется на случаи реализации жилого фонда, кроме того, он предусматривает конкурентные способы выкупа имущества (торги); а закон «О приватизации жилого фонда» допускает только приватизацию жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма. Таким образом, по сути, продажа муниципальной квартиры Вам будет незаконной, и может быть опротестована прокуратурой или еще каким-нибудь контролирующим органом.

Я искренне сочувствую Вашей ситуации, однако помочь, подсказать или придумать какой-нибудь выход из неё не могу.