Аренда офисных помещений в случае превышение нормы СанПин

Добрый день. В ближайшее время (в конце месяца) у меня предполагается сделка по покупке коммерческой недвижимости (как физ.лицо). В данном коммерческом помещении уже стоят арендаторы. Я хотел бы получить консультацию по вопросу надо ли открывать ИП, чтобы заключать договоры аренды с арендаторами и насколько я знаю в случае продажи этого помещения мне как физ лицу продать его будет проще, чем как ИП ( меньше налоги и т.д.) пожалуйста обозначьте преимущества и недостатки того и другого варианта

Здравствуйте Ситуация следующая В июне месяца мы купили цветочный бизнес и заключили договор об аренде помещения, мы задерживали аренду максимум на 5-10 дней, в этом месяце также произошла эта ситуация, пришел представитель хозяйки помещения с покупателем и сказал что этот человек хочет купить только холодильник, на что получили ответ что только холодильник не продается, они молча ушли Сегодня пришел этот представитель помещения с уведомлением об отказе от договора, но подпись поставила я, без какого либо согласия руководителя, подпись стоит не человека на кого оформлено ИП. Это семейный бизнес, он пришел с бумагами и сказал что ваш брат в курсе дела, распишитесь пожалуйста, сейчас от нас требуют освободить помещение до 27 октября, и да, в уведомлении стоит ложная дата. Как быть в этой ситуации ? За что можно зацепиться ?

ИП сдает в аренду нежилое помещение и оплачивает коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Затем перевыставляет данные расходы арендаторам. При получении сумм на р/с ИП, включаются ли в налогооблагаемую базу. ИП на УСН 6%