Как исправить кадастровую ошибку в документах на квартиру?

Question

Добрый день! Площадь моей квартиры по свидетельству о собственности =54.7 кв.м от7 июня 2003г (Входила площадь лоджи 4м) . Площадь квартиры по кадастровому паспорту =52.7кв.м этого года. Площадь из БТИ =50.7. Подавал заявление в МФЦ г. Лобня о приведение площади к фактической =50.7. Два месяца держали и звонили, что сделают запрос в БТИ и в результате пришёл ответ, площадь =50.7кв.м , но государственный регистратор разводит руками и посылает меня в БТИ. В госреестре признали ошибку в площади, но тоже посылает в БТИ. Как заставить их исправить кадастровую ошибку путём информационного взаимодействия государственный организаций , ведь есть же такое в их руководящих документах?

Александр Меркулов · Answer

Здравствуйте! Вероятнее всего проблема в том что в жилищном кодексе РСФСР от 1983 года и жилищном кодексе 2004 года содержатся различные определения площадей. Так как по свидетельству от 2003 года площадь вместе с балконом составляет 54,7 кв. метра то исходя из положений ч.5 ст.15 ЖК РФ от 2004 года Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом справедливо полагать что площадь вашей квартиры уменьшенная на площадь балкона и должна составлять 50,7 кв.м. Если вы хотите точно понимать площадь вашей квартиры закажите обмеры в БТИ и после изготовления отчета вы можете уже требовать письменно от Росреестра о внесении исправлений в единый государственный реестр и соответственно замены свидетельства С уважением Александр