Споры по размещению построек на земельном участке

Question

Дом постройки 1955года. Мама говорила что когда они строили дом то дом соседей уже был построен и их территория уже была огорожена с улицы. Представитель горсовета указал колышками где должен стоять наш дом. От дома до их огорода было пространство которым они пользовались когда строили дом. Прежние соседи умерли,а новые утверждают что наш дом является их забором и мы не можем даже подойти к окну чтобы его вымыть. Как доказать свою правоту?

Наталья Бельдяева · Answer

Здравствуйте, данный спор может быть решен в судебном порядке. Для определения кто прав кто виноват и более точного ответа необходимо знать на каком праве и когда оформлены дом и участки ваши и ваших соседей. Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как указал ВС РФ в Определении Верховного Суда РФ от 20.10.2015 N 14-КГ15-7 Исходя из ч. 9 ст. 38, ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы — определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков. Тот факт, что границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, не препятствует собственникам защитить свои права, предъявив иск об устранении препятствий в пользовании земельными участками.