Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налоги при продаже и последующей покупке жилья

Здравствуйте. Продаю долю в квартире за 4 000 000 и сразу же покупаю квартиру за 4 000 000 уже с использование мат капитала. попадаю ли я под налоги?

18 апреля 2016, 09:41, Маргарита, г. Санкт-Петербург

13 при продаже жилья

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Маргарита, здравствуйте!

Продаю долю в квартире за 4 000 000
Маргарита

если она в собственности более установленного минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от времени и оснований приобретения), то доход от ее продажи не подлежит налогообложению. Если менее — налог 13%. При этом доход от продажи может быть уменьшен или на вычет в 1 млн руб. или на расходы на приобретение этой доли. Тогда налог платится с разницы.

Например, 4 млн — 1 млн вычета = 3 млн, с которых надо заплатить 13%.

сразу же покупаю квартиру за 4 000 000
Маргарита

если ранее не пользовались правом на возврат налога при покупке жилья, можете заявить его сейчас в размере 2 млн. На сумму мат. капитала вычет не предоставляется.

Если продажа доли и покупка квартиры будут в одном году, то сможете произвести взаимозачет. То есть из 3 млн (из приведенного выше примера) вычитаете 2 млн, с остатка в 1 млн должен быть уплачен налог 13%.

18 апреля 2016, 09:55

Похожие вопросы

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября, 16:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

1 ответ

Жилищное право

И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?

Здравствуйте В 2019г моя мать купила квартиру в ипотеку и частично погасила мат капиталом ипотеку. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи в равном объеме 1/5. Ребенок которому принадлежал сертификат мат капитала умер. На данный момент мы продаем квартиру . 1 вопрос: если мы продаём квартиру с условием выделение долей у нас отсчет владение жилье без уплаты налогов идет с 2019г? Или с 2025? 2) если мы передарим жилье одному из дольщиков все . пойдёт ли новый срок 5 лет ? И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?

28 ноября, 11:58, вопрос №4774570, Никита, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года. Как правильно учитывать расходы на покупку: на момент фактической оплаты продавцу в декабре 2024 или на момент продажи данной квартиры, т.е. и расход и доход будут учтены в апреле 2025

27 ноября, 12:06, вопрос №4773203, Юлия, г. Москва

1 ответ

1350 ₽

Гражданское право

Есть ли шансы на то, что суд отклонит иск?

Здравствуйте, Я являюсь ответчиком по иску о неосновательном обогащении. Я продал usdt на бирже HTX, получил рубли от истца. В "треугольнике" было два верифицированных контрагента с биржи HTX, один - мой проверенный партнёр А, которому я продал usdt, второй - по-видимому, мошенник Б, который купил usdt у А и в чате ордера писал, что деньги поступят от его гражданской жены - истца. В итоге, истец в иске указал, что совершил сделку по покупке криптовалюты на другой бирже Bybit, отправил перевод мне, но usdt не получил. Есть ли шансы на то, что суд отклонит иск? Даже если я докажу, что участвовал в сделке на HTX и получу подтверждение от биржи моей продажи и последующей перепродажи usdt контрагенту Б, как доказать, что есть правовое основание и связь с истцом? Были ли конкретные дела в практике гражданских судов, когда в такой ситуации суд отклонил иск?

26 ноября, 18:32, вопрос №4772260, Сергей, Алупка

6 ответов

Налоговое право

Вопрос нужно ли мне платить налог за подареную долю и нужно ли мне будет платить налог при продаже, учитывая что я уже владею своей долей 5 лет

Добрый день. Я с гражданским мужем умеем равные доли на дачный домик и участок. Срок владения 5 лет. Гражданский муж хочет оформить на меня договор дарения своей доли. Вопрос нужно ли мне платить налог за подареную долю и нужно ли мне будет платить налог при продаже, учитывая что я уже владею своей долей 5 лет.

26 ноября, 17:34, вопрос №4772095, Людмила, г. Сочи

2 ответа