Налоги при продаже и последующей покупке жилья
Здравствуйте. Продаю долю в квартире за 4 000 000 и сразу же покупаю квартиру за 4 000 000 уже с использование мат капитала. попадаю ли я под налоги?
, Маргарита, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Маргарита, здравствуйте!
Продаю долю в квартире за 4 000 000
Маргарита
если она в собственности более установленного минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от времени и оснований приобретения), то доход от ее продажи не подлежит налогообложению. Если менее — налог 13%. При этом доход от продажи может быть уменьшен или на вычет в 1 млн руб. или на расходы на приобретение этой доли. Тогда налог платится с разницы.
Например, 4 млн — 1 млн вычета = 3 млн, с которых надо заплатить 13%.
сразу же покупаю квартиру за 4 000 000
Маргарита
если ранее не пользовались правом на возврат налога при покупке жилья, можете заявить его сейчас в размере 2 млн. На сумму мат. капитала вычет не предоставляется.
Если продажа доли и покупка квартиры будут в одном году, то сможете произвести взаимозачет. То есть из 3 млн (из приведенного выше примера) вычитаете 2 млн, с остатка в 1 млн должен быть уплачен налог 13%.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Есть ли какие-то программы для меня государственные при покупке жилья?
Здравствуйте! У меня такой вопрос . Я разведена, вне 35 лет , живу с ребенком . В собственности ничего нет .Ребенок прописан в квартире отца . Я прописана в частном доме , прописано было много человек , засыпушка.Я там давно не живу. Выяснилось ,что засыпушка по прописке развалилась , родственники приватизировали землю построили дом , адрес дома изменили и продали . Адрес прописки у меня остался тот же старый. Есть ли какие-то программы для меня государственные при покупке жилья ? И как быть с пропиской ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если я физически не могу прибыть в МФЦ или другой орган для замены паспорта по достижению 45 лет в день рождения и последующие дни, возможно ли поменять до наступления 45 летия?
По поводу замены паспорта в 45 лет.
Если я физически не могу прибыть в МФЦ или другой орган для замены паспорта по достижению 45 лет в день рождения и последующие дни, возможно ли поменять до наступления 45 летия?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у моей подруги наложили на орест на все жилье, по одному адресу землю, а на другом адресе дом и землю, больше жилья у нее нет
Здравствуйте у моей подруги наложили на орест на все жилье, по одному адресу землю, а на другом адресе дом и землю, больше жилья у нее нет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как суду доказать факт появление денег на покупку жилья
добрый день ! как суду доказать факт появление денег на покупку жилья
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: могу ли я (жена) получить налоговый вычет за покупку жилья?
Здравствуйте. Мы с мужем будучи в совместном браке, покупали дом в 2016 году. 600 тыс оформляли в ипотеку в банке и 150 тыс собственные средства. Я на момент покупки жилья не работала. Поэтому налоговый вычет на следующий год оформляли на мужа и в том числе по уплаченным процентам за ипотеку.
В 2021г родился ребёнок и часть долга мы погасили за счёт средств материнского капитала. А остаток по долгу собственными средствами. Ребёнку оформили долю в доме.
Вопрос:могу ли я (жена) получить налоговый вычет за покупку жилья?(официально трудоустроена с конца 2016 года)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.