Может ли рыночная цена на землю быть ниже 70% её кадастровой стоимости?

Здравствуйте. Да, такое может и зачастую так оно и есть. Рыночная цена определяется спросом и предложением, а кадастровая на основании соответствующих методик по заказу Минимущества. Рисков для вас нет, риск будет потом, когда придет уведомление об уплате налога на землю, а налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Поэтому после покупки земли, если желаете, можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости, как правило суды снижают кадастровую до рыночной. А для покупки — нет ничего страшного. Есть риск для продавца, если он владел землей менее 3 лет (приобретенной им до 2016 года или менее 5 лет, приобретенной в 2016 году) и этот риск для продавца в части уплаты налога с продажи. А для покупателя главное, чтобы у продавца с документами все было в порядке.