Налог с продажи недвижимости ООО физическим лицам

Я физическое лицо. У меня есть нежилая недвижимость в МКД, которую я сдаю в аренду. Раньше оплату за отопление и гор. воду я оплачивал в ТСЖ. Сейчас это передали в организацию ЭнергоСбыт. У меня с ними нет подписанного договора. Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо? У меня нет ни ООО, и ИП....

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

Добрый день. Нужна помощь юристов по трудовым спорам. Апелляционный суд постановил отменить решение первой инстанции и принял новое решение: признать трудовыми отношения за определённый период, отказать в требовании -восстановить и взыскать средний заработок за время вынужденного прогула. Прокурор давал апелл. представление, где просил - признать отношения трудовыми и восстановить и зарплату за прогул выплатить. Но прокурорские и исковые требования удовлетворены только частично. Причина отказа- "В связи с тем, что трудовые отношения между сторонами прекращены 11.01.2024 года, оснований для удовлетворения требования о заключении трудового договора между К. и ООО «...» не имеется. Рассматривая требования истца о восстановлении на работе, судебная коллегия исходит из того, что из материалов дела и пояснений сторон следует,что после 11.01.2024 г. в связи с прекращением правоотношений по договору работодатель поручений К. не давал, истец не просил обеспечить его работой, препятствий в осуществлении трудовой деятельности не осуществлялось, истец попыток возобновить трудовую деятельность в ООО «...» не предпринимал. Таким образом, факт незаконного отстранения истца от работы своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела не нашел. Из материалов дела следует, ООО «...» не издавался приказ об увольнении К., процедура увольнения не осуществлялась. С 11.01.2024 истец к работе не приступал, прекратив трудовые отношения, доказательств не допуска до работы истца ответчиком, суду не представлено. Таким образом, оснований для удовлетворения требований о восстановлении К. на работе не имеется, равно как и не имеется оснований для взыскания с «ООО «...» в пользу истца заработка за время вынужденного прогула, поскольку в силу положений ст. 234 ТК РФ, работодатель обязан возместить работнику не полученный им заработок во всех случаях незаконного лишения его возможности трудиться, однако таких обстоятельств установлено не было, поскольку право истца ответчиком не нарушено, а потому защите не подлежит". И далее по итогу: "Решение ... районного суда от 24 октября 2024 года отменить, принять по делу новое решение. Признать трудовым правоотношения между К. и ООО «...» с 17.10 2022 года по 11.01.2024 года по должности .... Взыскать с ООО «...» в пользу К. ...компенсацию морального вреда в размере .... Возложить на ООО «...» обязанность произвести отчисления за период работы К. страховых взносов и налогов на доходы физического лица в пенсионные и налоговые органы. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать". Вопросы- как действовать, чтобы восстановиться на работе , взыскать средний заработок, не пропустить срок обращения в суд? С какими требованиями идти в суд? Или подавать касс.жалобу? Привлекать прокурора - если да, существует ли кассационный прокурор? Ощущение, что нет здравого смысла в определении - как должен был рваться работать работник-ночевать у дверей работодателя (работал удаленно тем более, и оформлен был по ГПХ) и снимать это на видео? И действительно-работник не увольнялся, как работодатель может подать в пенсион.фонд данные, если нет трудоустройства и нет увольнения...так можно подавать, есть такие решения аналогичные? Разве можно просто признать какой то период трудовыми отношениями, а дальше ничего не понятно. Жду комментарии со ссылками на судебные акты, если таковая судебная практика имеет место быть, и статьи закона прошу приводить обязательно. Спасибо.