Как получить разрешение на продажу участка?

Добрый день! Вопрос по поводу продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, близкому родственнику. Собственниками квартиры в равных долях(1/4 у каждого) являются муж, жена, их сын (20лет) и младший сын (14 лет),квартира приобретена более 10 лет назад. Покупателем является мать жены. Чтобы получить разрешение опеки на продажу, младшему сыну выделена равноценная по площади доля в другой квартире, осталось только подтверждение отнести в опеку и получить разрешение. Нотариус проинформировал, что несовершеннолетний не может продавать или дарить свою долю близкому родственнику, в данном случае бабушке. Может ли в данном случае бабушка выкупить только 3 доли квартиры, не трогая долю несовершеннолетнего? Также возможна ли продажа доли несовершеннолетнего его тете(младшая сестра его матери)? Является ли тетя близким родственником? Заранее благодарю за ответы.

Мною был продан в 2024г . земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для ведения садоводства с размещенным на нем нежилым строением без права регистрации проживания по договору купли продажи стоимостью 990000 рублей. Срок владения 2 года. На основании закона 305-ФЗ от 02.07.2021 г. Декларацию 3- НДФЛ, так как доход от продажи недвижимого имущества не превышает размер имущественного налогового вычета по НДФЛ 1 млн.р. я не предоставила. Но налоговый инспектор выставила требование о предоставлении декларации, объясняя тем , что мною получен доход от продажи нежилого помещения и к нему применяется вычет 250 000 и я должна заплатить налог с 740000. Но это обычный садовый домик, а не склад или гараж. На оф.сайте ФНС указано, что в декларацию от продажи имущества до истечения трех или пяти лет владения можно не указывать доходы, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере: • 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) — для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе); • 250 тыс. рублей — для иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.); • 250 тыс. рублей — для иного имущества (автомобилей, арт-объектов и пр.) за исключением ценных бумаг. Прав ли налоговый инспектор? Должна ли я платить налог?

Заключён договор с застройщиком по строительству частного дома, процесс строительства тянулся очень долго и окончательно встал. Оказалось у них просто закончились деньги. В итоге с застройщиком достигли соглашения, что в счет компенсации недостроенного дома на меня перепишут земельный участок. Договор подряда расторгли, на земельный участок сделали договор купли продажи и зарегистрировали в мфц. Через неделю на участок упал арест. Оказалось на застройщика лежит куча заявлений в прокуратуре от таких как мы клиентов. Аресты падают на всё их имущество. Что же делать в такой ситуации? Куда обращаться? Я хочу продать данный участок и завершить строительство своими силами за счет продажи участка