Как квалифицировать кражу, совершенную группой лиц по предварительному сговору?

Собираюсь купить квартиру. С собственником договорились на следующих условиях: Я ему выплачиваю определённую сумму в месяц пока не выплачу всю стоимость. Квартиру он получил по наследству от мамы. Собственность оформлена в октябре 2023г. Заключили с ним предварительный договор купли продажи где прописана сумма и стоимость недвижимости. Подходит время заключить основной договор. Как правильно оформить сделку, через мфц или нотариуса и нужно ли ему платить налог с моих перечислений?

Что делать если обвинили в краже товара в магазине, которой не было, ситуация такая: был в магазине вместе с друзьями, когда подошел к кассе продавщица заметила у меня в кармане что-то и спросила что это, я не знал что у меня в кармане,эту вещь я туда не клал, потом меня обвинили в краже товара, этот самый товар был оценен в 34 рубля, меня завели в какую-то комнату и начали обвинять в краже с участием сообщников, таким образом назначили мне штраф в размере 5 тысяч рублей, но после по камерам стало видно что я не виноват, но денег мне никто не вернул, я не стал обращаться в полицию, побоялся, что у меня не будет доказательств и не хотел постановки на учет, что я могу делать в дальнейшем