8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли делать межевание,чтобы сохранить излишки?

По факту участок на 5 соток больше.Участок с 1996 года .Соседи появились 5 лет назад.Никто не межевалсчя и никто не претендует на мои излишки.Есть ли возможность узаконить эти 5 соток,если границы участка были отбиты ранее.?

, виктория, г. Пенза
Евгений Шатров
Евгений Шатров
Юрист, г. Смоленск

Виктория, здравствуйте!

Не совсем понимаю понятие «границы участка были отбиты ранее».

Но попытаюсь ответить на Ваш вопрос, и так в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»руководствуясь положениями статьи 38 пн.9 ФЗ№221 «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона при уточнении границ земельного участка, площадь земельного участка может быть увеличена на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой
территориальной зоне устанавливаются предельные максимальные и минимальные
размеры земельных участков.

Поэтому Вам необходимо посмотреть, какой минимальный размер для Вашего участка предусмотрен правилами землепользования и застройки. (ответ на этот вопрос Вам могут дать в межевой организации)

С точки зрения закона, безусловно стоит устанавливать границы Вашего участка, дабы в будущем избежать возможных неудобств.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Нужно ли приставу направлять постановление о приостановлении в банк?
Добрый день, нахожусь в Белгородской области, пристав приостановил исполнительное производство на основании закона, в зоне нахождения режима КТО, но арест со счетов не снят, таким образом банк арестовывает сумму на карте (висит где-то в облаке), но приставу не переводит, правомерны ли действия пристава? Нужно ли приставу направлять постановление о приостановлении в банк?
, вопрос №4865290, Оксана, г. Белгород
Автомобильное право
Здравствуйте меня лиши прав по уголовному делу ст 264ч3, меня посадили в тюрьму и лиши ВУ на 2, 6 года, нужно ли будет сдать экзамены при окончания срока лишения?
Здравствуйте меня лиши прав по уголовному делу ст 264ч3, меня посадили в тюрьму и лиши ВУ на 2,6 года, нужно ли будет сдать экзамены при окончания срока лишения ? Я был трезвый документы подтверждающие этот факт есть, в ГИБДД когда я отдавал свои ВУ сказали что не нужно будет сдавать экзамены, это правда ?
, вопрос №4862005, Ос, г. Москва
Недвижимость
нужно ли какую-то подстраховаться, предпринять?
Здравствуйте. В собственности есть квартира в МО, которая попала в программу ( точно не скажу, какая : реновация или другая программа - ветхое жильё). В квартире никто не прописан, там живёт мама. Также есть квартира в Москве, где все прописаны как раз. Вопросы: - поскольку КВ в собственности, насколько существенно, что в ней никто не прописан ? Повлияет ли это как-то на получение равнозначного жилья взамен? - повлияет ли другая жил площадь в собственности на это? - нужно ли какую-то подстраховаться, предпринять? Спасибо заранее за подробные ответы с ссылками на документы
, вопрос №4861813, Ольга, г. Москва
Доверенности нотариуса
Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?
Несколько лет назад я сделал генеральную доверенность на человека. В ней указан мой паспорт. Однако сейчас этот внутренний паспорт просрочен. Обнуляет ли это доверенность? Также, я не могу поменять внутренний паспорт, так как не могу приехать в Россию. Возможно ли в таком случае человеку с генеральной доверенностью продать недвижиость, оформленную на меня (если я предоставлю нотариально заверенную копию старого паспорта)? Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?
, вопрос №4861776, Aleksandr, г. Москва
Дата обновления страницы 22.04.2016