Как отстоять право на наследство, если на момент его получения один из наследователей был несовершеннолетним?

Добрый день!

Ситуация очень старая, но недавно этот вопрос меня заинтересовал, хочу узнать есть ли шанс. Если шансов нет, скажите пожалуйста сразу.

Действующие лица: дедушка, бабушка, тетя, папа и я. У дедушки есть 3-х комнатная квартира в Мос. Обл., квартира оформлена на него одного. 1993 год, умирает мой папа (мне 3 года, родители в разводе), соответственно представителем по наследству вместо него становлюсь я. В 1995 году, умирает дедушка и квартира достается только бабушке и тете, меня обходят, но моя мама тогда об этом не думала и ничего не подозревала и мы эту ситуацию не трогали. Квартира продается и вместо нее получается 1-комн. Квартира, которая при жизни бабушки считается ее, тетя на часть от продажи 3-х комнатной кв. достраивает себе дом.

Далее на словах 1-комн квартира после смерти бабушки (сейчас она жива) делится между мной и тетей. В 2000 году квартира сгорела при пожаре и моя мама идет к ним с деньгами, предлагает сделать там ремонт и бабушка там продолжает жить, а в замен после смерти квартира достается мне. Через 2 недели так и сделали, но в пользу тети и квартира становится оформлена на нее.

Вопрос мой заключается в следующем, есть ли в этом обход законодательства касаемо меня, как несовершеннолетнего наследника и какие документы запросить в кадастровой палате, чтоб узнать всю цепочку завещаний, дарственных, наследства и т.д. т.п.?

Заранее спасибо за ответ.