Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Можно ли оформить переуступок права не оплачивая проценты, которые заставляет оплачивать застройщик?

Подписали ДДУ в котором есть пункт , что при переуступке права третьему лицу обязаны заплатить 7% от суммы приобретения. С застройщиком рассчитались полностью.

Я так понимаю если рассчитались полностью, то в регистрационную палату сдавать согласие застройщика на переуступку не нужно. вопрос : если мы зарегистрируем переуступку права в регистрационной палате, может ли застройщик обязать нас выплатить 7% от суммы приобретения квартиры?

25 апреля 2016, 06:10, Наталья, г. Москва

оплата по ДДУ

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Условие договора об обязанности участника долевого строительства уплатить процент за уступку или не передавать свои права и обязанности третьим лицам, ущемляет права потребителей, поскольку не соответствует части 1 статьи 11 Закона об участии в долевом строительстве.

Я так понимаю если рассчитались полностью, то в регистрационную палату сдавать согласие застройщика на переуступку не нужно. вопрос: если мы зарегистрируем переуступку права в регистрационной палате, может ли застройщик обязать нас выплатить 7% от суммы приобретения квартиры?
Наталья

Вообще согласие нужно. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Т.е. если договором должны быть предусмотрены такие условия.

Что касается платы за уступку, то такое условие легко можно признать недействительны, но в судебном порядке.

Застройщик так же может с вас попытаться взыскать эту сумму, но вам ее необходимо будет оспаривать.

С уважением, Сергей П.

25 апреля 2016, 07:08

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли оформить продажу через МФЦ?

Здравствуйте. Мы с братом хотим продать жилой дом и земельный участок, доставшиеся нам по наследству и находящиеся у нас в обще долевой собственности по 1/2 у каждого. Подскажите, как оформить договор купли продажи? Нужно ли составлять договор купли продажи от каждого или можно прописать все в одном? Или нужно составить отдельные договора купли продажи на земельный участок и дом? Можно ли оформить продажу через МФЦ?

18 февраля, 06:18, вопрос №4862080, Светлана, г. Москва

2 ответа

Доверенности нотариуса

Можно ли оформить доверенность на продажу дома от собственника и сколько это будет стоить примерно?

Здравствуйте. Можно ли оформить доверенность на продажу дома от собственника и сколько это будет стоить примерно?

17 февраля, 08:48, вопрос №4860975, Елена, г. Саратов

1 ответ

Нотариат

Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования?

Хочу оформить дарственную на квартиру на супругу с правом пожизненого проживания ( пользования). Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования? Нотариус к которому мы обратились сказал, что в Договоре дарения не может быть никаких условий, т.е. пожизненого проживания. Насколько мне понятно условием является, например, прием в дар после смерти дарителя.

17 февраля, 03:59, вопрос №4860770, Михаил, г. Солнечногорск

1 ответ

Наследство

Можно ли начинать процедуру выписки, не имея статус главного квартиросьемщика?

Добрый день! Ситуация такая: хотим приватизировать квартиру, но все сложно- квартира муниципальная, в ней сейчас прописаны: три человека. Главный квартиросъемщик по договору соцнайма умер 5 лет назад, переоформить договор соцнайма не можем, в связи с тем, что один из прописанных живёт в другой стране, приехать не может. Выписать этого человека мы тоже не можем, так как договор с соцнайма не переоформлен. Человек не препятствует выписке, готов прислать нотариальное письмо о согласии. Как действовать в такой ситуации, с чего начинать? Можно ли начинать процедуру выписки, не имея статус главного квартиросьемщика?

16 февраля, 14:51, вопрос №4860206, Наталья, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

У нотариуса, если данные об автомобиле, который будем покупать еще неизвестны?

Здравствуйте! Можно ли оформить генеральную доверенность на покупку авто и тд. у нотариуса, если данные об автомобиле, который будем покупать еще неизвестны?

15 февраля, 18:15, вопрос №4859316, Наталья, г. Москва

4 ответа