Как заставить убрать пристрой?

Доброго дня! Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки. Обычно это ускоряет решение проблемыю

Добрый день, Андрей.

Если ни прокуратура, ни администрация никак не решают эту проблему, то остается единственный вариант — обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Далее на руках будет решение суда и тогда уже пристрой точно будет снесен.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Здравствуйте, Андрей.

Заинтересованные лица, чьи права затрагиваются или нарушаются указанным строительством, в том числе жильцы указанных Вами домов вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

В иске необходимо указать на нарушение Правил землепользования и застройки, на отсутствие публичных слушаний, в том числе.

Гражданский кодекс РФ
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.

С уважением! Г.А. Кураев

Андрей, здравствуйте!

Вопрос можно решить только в судебном порядке. Сейчас ситуация складывается следующим образом: ни администрация, ни прокуратура не будет решать этот вопрос путем обращения в суд, это должны делать сами собственники, права которых нарушены данным пристроем (это подтопление, затруднение проезда и т.п.)

Следует обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений
его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
владения.

В исковом заявлении следует заявить требования о приведении забора в соответствии границам земельного участка (то есть его переносе) за счет ответчика. Иск будет непростой, потребует проведения земельной эксперптизы (все судебные расходы можно будет взыскать с ответчика).

Что касается самовольной постройки — необходимо также заявить требования о ее сносе на основании ст 222 ГК РФ.

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или
другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не
предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,
разрешенное использование которого не допускает строительства на нем
данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это
необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

После вступления в силу решения суда можно будет его исполнить, в том числе и принудительно, с помощью службы судебных приставов-исполнителей. Согласно ст. 13 ГПК РФ

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также
законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов
являются обязательными для всех без исключения органов государственной
власти, органов местного самоуправления, общественных объединений,
должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному
исполнению на всей территории Российской Федерации.

Здравствуйте. Если Вы считаете что нарушаются Ваши права, то обращаетесь в прокуратуру области/края или Генеральную прокуратуру, раз уж местная не работает и просите поставить на контроль Ваше обращение. Иногда помогает.

Либо обращаетесь в суд с требованием устранения нарушения, но в суде придётся обосновывать чем нарушены Ваши права именно.

Как вариант еще в Пожнадзор обратится, с просьбой проверить нарушение противопожарного законодательства. Но тут уже найдут нарушение или нет неизвестно.

Добрый день!

Вот ссылка, правда я погорячился, поставив отметку, что проблема решена: www.angrycitizen.ru/case/286848 Обращения в прокуратуру были, они дают копию ответа администрации, всё формально
Андрей

Моё мнение такое — не важно что это за пристрой, если он возведён с нарушением существующих правил и норм, а также без соответствующего разрешения, а также согласия третьих лиц (в данном случае соседей), то следует обратиться в межующую организацию для координирования спорного объекта на местности, после обратиться с исковым заявлением в суд, указав координаты строения и основания его сноса. После удовлетворения требований о сносе им будут заниматься судебные приставы. 2 месяца даётся на добровольное исполнение, после будет осуществлён принудительный снос пристроя. С уважением, Урванцев Евгений.

Здравствуйте.

Как заставить убрать пристрой?

Если самовольное строение действительно нарушает перечисленные Вами нормы, то на основании Ваших жалоб, органы администрации или прокуратура, в случае неисполнения предписаний по устранению нарушенных прав, были вправе подать исковое заявление о признании постройки самовольной и о сносе самовольного строения.

На основании следующих нормах:

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил

По делам, связанным с разрешением прав на самовольную постройку, следует иметь в виду, что положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Соответственно, заставить убрать можно только на основании Решения суда, вступившего в законную силу.

Собственник соседних жилых домов имеют право самостоятельно подать исковое заявление в суд о сносе самовольного строения.

Или продолжать жаловаться в органы местного самоуправления и обжаловать в судебной инстанции бездействие администрации.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Администрация признает что проезд является муниципальной землёй. Кто в этом случае подает в суд?
Андрей

Здравствуйте Андрей.

С точки зрения самовольности построек обратиться может только администрация. т.к. Вы к земельному участку, а соответственно к постройкам на нем никакого отношения не имеете.

Чтобы удовлетворили именно Ваш иск Вам необходимо доказать, что действительно существовал официальный проезд в указанном месте. Т.к. сам факт того, что Вы по нему ездили, не значит, что на самом деле данный проезд юридически закреплен.

Если имеется подъезд к Вашему дому, с другой стороны, а указанного Вами проезда юридически не существует, то по этому основанию Вам в иске откажут. Если же проезда нет, то можно попробовать со ссылкой на указанные Вами документы.

Что касается нарушения строительных норм и противопожарных правил. В данном случае Вы вправе подать иск и по этим основаниям, но сразу необходимо готовиться к тому, что Вы обязаны доказать факт нарушения данных правил и самое главное, что указанные нарушения затрагивают Ваши права, а для этого необходима экспертиза. которую Вы будете обязаны оплатить.

Здравствуйте, Андрей.

Обращения в прокуратуру были, они дают копию ответа администрации, всё формально

Такое«реагирование» прокуратуры — обычная практика. К тому же, на самом деле, между вами — гражданско-правовой спор. А такие споры разрешаются в суде.

Администрация признает что проезд является муниципальной землёй. Кто в этом случае подает в суд?

В суд может обращаться лицо, право которого нарушено. В данном случае нарушено право муниципальной собственности и право собственников домов беспрепятственно пользоваться принадлежащим им имущество. Возможно, и какие-то еще права.

Таким образом, обращаться в суд может и муниципалитет, и собственники. А в реальности подаст тот, кому это больше нужно. И если администрация не заинтересована в обращении в суд, придется обращаться собственникам.