Добрый день!
Была задолженность по арендной плате в течении 3-ех месяцев. Задолженность была погашена. Может ли арендодатель, после того, как задолженность по аренде была погашена, подать в суд для взыскания пени за несвоевременную оплату аренды, взыскание пени прописано в договоре аренды.
Спасибо за ответ.
Ольга, здравствуйте!
Может ли арендодатель, после того, как задолженность по аренде была погашена, подать в суд для взыскания пени за несвоевременную оплату аренды,
Ольга
Может. Подавать или нет — этот вопрос остается на усмотрение арендодателя. Законодательством предусмотрена возможность уплаты пеней в случае нарушения сроков исполнения обязательства. Причем, тот факт, что задолженность погашена, значения не имеет. Если сумма пеней явно несоразмерна сумме задолженности, Вы можете просить суд уменьшить ее.
Статья 330 ГК РФ. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Была задолженность по арендной плате в течении 3-ех месяцев. Задолженность была погашена. Может ли арендодатель, после того, как задолженность по аренде была погашена, подать в суд для взыскания пени
добрый день может подать если пеня- неустойка прописана в условиях вашего договора — может обратиться к вам с претензионным письмом в целях досудебного урегулирования.
