Имеем ли право на землю, документов на которую не сохранилось?

Здравствуйте,у родственника две квартиры. В одной прописан,но не проживает,в другой проживает(в ней никто не прописан). За долги по ЖКХ в квартире в которой он проживает выставили приставы на торги квартиру,в которой он прописан. Долг 254 тысячи. Стоимость квартиры 3200000. Как снять квартиру с торгов? Имела ли право пристав так делать? До этого списывали с пенсии

Имеет ли право арендатор использовать страховой депозит в качестве возмещения ущерба в квартире при досрочном расторжении договора? В договоре сказано, что арендатор обязан уведомить за 36 недель о выезде арендодателя, сам дооовор длится 36 недель. Также указано, что при досрочном расторжении договора со стороны арендатора страховой депозит полностью не возвращается. Также прописано что арендодатель имеет право использовать страховой депозит для покрытия ущерба в квартире. Арендатор выезжает досрочно за месяц, имеет ли право арендатор отдать весь депозит на возмещение ущерба (ущерб меньше чем залог) и оставить оставшуюся часть арендодателю? При том, что арендодатель хочет оплаты за ущерб отдельно и оставить весь депозит себе в полном объеме. Депозит оплатили в размере 44 тысяч рублей, ущерб 35 тыс, имеем право при выезде сейчас требовать оплату ущерба из депозита? Потому что арендодатель хочет чтобы арендатор покрыл ущерб отдельно, а депозит полностью оставить себе, это законно?