8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оптимизировать уплату налогов при покупке нескольких квартир?

Собираюсь приобрести по ДДУ несколько квартир в новостройке. Цель - перепродажа (по договорам переуступки, пока дом не введен в эксплуатацию). Вопрос: чтобы минимизировать уплату налогов, на кого лучше оформлять договора (ДДУ) - на ИП или на физ.лицо? И есть ли какие-либо ограничения по количеству квартир, оформленных на одно физ.лицо или одно ИП? Спасибо.

, Лариса, г. Раменское
Ольга Демкина
Ольга Демкина
Юрист, г. Тула

Лариса, здравствуйте!

Ограничений по количеству квартир нет.

Если Вы собираетесь заниматься куплей-продажей на постоянной основе, то Вам необходимо регистрироваться в качестве ИП, выбирая соответствующий ОКВЭД. В этом случае налогообложение будет зависеть от режима налогообложения (например, 6% от дохода при УСН с объектом обложения «доходы», или 15% при «доходы минус расходы»).

Физлицо платит налог 13% и при определенных условиях может воспользоваться налоговым вычетом при продаже, уменьших на него доход: или в размере 1 млн руб., или в сумме расходов на приобретение недвижимости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено
Добрый день. Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено домофона, приехала впервые спустя месяц после покупки на подъезде домофон (ключей от которого у меня нет), оказывается в моё отстутвие было якобы собрание собственников на которм было принято решение об установке домофона. В квартиру я смогла попасть только спустя 6 месяцев (они ограничили мне доступ в квартиру, за которую всё это время я платила ипотеку(((, так как УК работает в будние дни с 8 до 17 (я тоже) договор с управляющей не заключала, теперь у меня долг за установку домофона, и т.д. Могу ли взыскать оплату с УК?
, вопрос №4859738, Алёна, г. Магнитогорск
Жилищное право
Квартиру она купила но из двух дочерей не одну она туда не пускает, одна из них уже совершеннолетняя, и при этом дети живут с отцом, что делать в этой ситуации?
Мать под материнский капитал купила дом в приграничных регионах, его разбомбили, выдали сертификат на покупку жилья. Квартиру она купила но из двух дочерей не одну она туда не пускает, одна из них уже совершеннолетняя, и при этом дети живут с отцом, что делать в этой ситуации?
, вопрос №4859181, Владимир, г. Тюмень
Нотариат
Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке
Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?
, вопрос №4858672, Venera, г. Москва
Военное право
Квартиры в собственности 4года, как сделать равноценный обмен без уплаты налога?
Квартиры в собственности 4года, как сделать равноценный обмен без уплаты налога?
, вопрос №4858652, Татьяна, г. Смоленск
Налоговое право
Мне выставили требования на уплату налога по недвижимости моего несовершеннолетнего ребенка, к которой я не имею никакого отношения, т к недвижимость приобреталась его мамой после нашего развода
Мне выставили требования на уплату налога по недвижимости моего несовершеннолетнего ребенка,к которой я не имею никакого отношения, т к недвижимость приобреталась его мамой после нашего развода. Законно ли это?
, вопрос №4857408, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 29.04.2016