Правильно ли составлен договор купли-продажи?

Город Cухой Лог Свердловской области

пятое мая две тысячи шестнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся,

гр. РФ Попов Евгений Николаевич, 22.12.1975 года рождения, паспорт серии 65 02 номер 209142, выдан: Сухоложским ОВД Свердловской области, дата выдачи 16.11.2001 года, адрес последнего места регистрации: РФ, Свердловская область, город Сухой Лог, ул. Фучика, д. 4А, кв. 7, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

гр. РФ Давыдова Ксения Эдуардовна, 04.05.1998 года рождения, паспорт серии 65 11 номер 379651, выдан: ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском р-не гор. Екатеринбурга, дата выдачи 14.08.2012 года, адрес временной регистрации: РФ, Свердловская область, город Сухой Лог, ул. …………………., именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны (далее именуемые СТОРОНЫ),

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купила в единоличную собственность жилое помещение однокомнатную квартиру (далее по тексту квартира), под номером 7 (Семь), находящуюся по адресу: РФ, Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Фучика, д. 4А.

Площадь: общая 30,1 кв.м. Этаж № 2.

Кадастровый (условный) номер: 66:14/01:01:112:04/ А:02

2. Указанная в п.1 квартира принадлежит Продавцу, на праве единоличной собственности на основании Договора купли-продажи от 09.02.2007 года. Номер регистрации: 66-66-14/002/2007-345. Дата регистрации: 09.03.2007г.

3. Указанную в п.1 Квартиру Продавец продал, а Покупатель купила за 980 000 (Девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Стоимость квартиры является окончательной и изменению не подлежит. Сумма уплачена Покупателем Продавцу наличными денежными средствами полностью, в момент подписания настоящего договора.

4. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой Квартиры. В соответствии с его заявлением, до заключения настоящего договора, отчуждаемая Квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

5. В отчуждаемой Квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается соответствующей справкой, от 29.04.2016 года. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель приняла к сведению, что лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу, в соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих права пользования Квартирой после приобретения ее Покупателем, в Квартире не имеется.

6. Передача Квартиры состоится в срок до 06 мая 2016 года, без составления передаточного акта. Стороны договорились, что риск случайной гибели отчуждаемого имущества до фактического освобождения несет - Продавец, после - Покупатель.

7. Стороны согласовали вопросы, связанные с уплатой налогов, расчеты по коммунальным услугам в отношении отчуждаемой Квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.

8. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, в том числе вследствие нарушения

прав третьих лиц при приобретении квартиры или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателя по этим основаниям, Продавец обязуется возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с вышеуказанными обстоятельствами.

9. Содержание ст.ст.209, 213, 218, ГК РФ о содержании, основаниях и моменте возникновения права собственности; ст.288 ГК РФ о правомерном использовании отчуждаемого имущества; ст.ст.460, 556, ГК РФ о порядке передачи недвижимого имущества; ст.ст.34, 35 СК РФ о совместной собственности супругов, а также права и обязанности сторон, последствия совершаемой сделки Сторонам известно.

10. Настоящий договор содержит полный перечень всех условий заключаемой сторонами сделки. Стороны отменяют ранее достигнутые в устной или письменной форме договоренности относительно условий и содержания данной сделки.

11. Стороны договора заявляют, что они не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

12. Покупатель приобретает право собственности на Квартиру с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

13. Расходы, связанные с регистрацией и переходом права собственности уплачивают Стороны по договору, согласно действующему законодательству РФ.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, остальные передаются Сторонам договора.

Деньги в сумме за 980 000 (Девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, получил полностью, претензий к Покупателю не имею, ______________________.

ПРОДАВЕЦ:

_____________________________________________________________________________________

Попов Евгений Николаевич

ПОКУПАТЕЛЬ:

_____________________________________________________________________________________