Приобрел квартиру в строящемся доме по договору уступке право требования. Как взыскать неустойку?

Question

приобрел квартиру в строющемся доме по договору уступке право требования. Как я понял неустойка считается именно от срока который указан в дду? Срок стоит не позднее 31 декабря 2015 года. А от какой суммы считается неустойка? По договору уступки я заплатил 1 122 045 рублей. В дду указана стоимость за весь дом и не много размыта. Цитата "Дольщик обязуется: Оплатить стоимость имущественного права на долю - квартиры на общую сумму 163 847 320 рублей в соответствии с условиями настоящего договора, из них 157 545 500 рублей идет на возмещение затрат на строительство Объекта и 6 301 820 рублей на оплату услуг Застройщика из расчета 1000 руб. с 1 кв. м." И последнее при взыскании неустойки считается как физ. лицо или юридическое. ДДУ заключен между двумя ООО, а уступка со мной как физ лицом.

Александр Филоненко · Answer

Уважаемый Дмитрий! приобрел квартиру в строющемся доме по договору уступке право требования. Как я понял неустойка считается именно от срока который указан в дду? Срок стоит не позднее 31 декабря 2015 года. А от какой суммы считается неустойка? По договору уступки я заплатил 1 122 045 рублей. В дду указана стоимость за весь дом и не много размыта. Цитата «Дольщик обязуется: Оплатить стоимость имущественного права на долю — квартиры на общую сумму 163 847 320 рублей в соответствии с условиями настоящего договора, из них 157 545 500 рублей идет на возмещение затрат на строительство Объекта и 6 301 820 рублей на оплату услуг Застройщика из расчета 1000 руб. с 1 кв. м.» Дмитрий И последнее при взыскании неустойки считается как физ. лицо или юридическое. ДДУ заключен между двумя ООО, а уступка со мной как физ лицом. Дмитрий Вы же иск будете подавать от своего лица.. значит как физическое лицо. С уважением...

Роман Деньчук · Answer

А от какой суммы считается неустойка? На сегодняшний день расчет неустойки за период просрочки (с даты сдачи объекта строительства) осуществляется исходя из ключевой ставки банка, " Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,50% годовых ", за каждый месяц просрочки (рассчитывается до дня) и исчисляемой от цены Объекта.