На участке проложен газ, что делать?

Здравствуйте!

Обращаться нужно в местное газовое хозяйство. Откуда у вас увереноость что она действующая?

Здравствуйте! Если газовая труба действительно действующая, то скорей всего вариант только один, а именно расторгать договор купли-продажи в связи с тем, что использовать по назначению земельный участок (для строительства) невозможно.

Как правильно пояснил коллега начать нужно с организации, которая ведает вопросами поставки газа, выяснить у них действует ли труба, есть ли пути решения проблемы, почему отсутствует обременение в документах на участок.

Здравствуйте Светлана!

А что вы собрались строить на данном участке? Договор купли-продажи участка когда Вами был подписан?

Вам необходимо обратиться в архитектуру по месту нахождения земельного участка для получения разрешения на строительство и решения вопроса какие объекты вы можете возводить на данном участке.

Если в выдаче разрешения вам откажут, то дальше по ситуации, либо в газоснабжающую организацию для решения вопроса о возможности переноса газовой трубы, либо в суд с иском о расторжении договора купли-продажи дачного участка и возврате уплаченных денег.

Здравствуйте.

Необходимо выяснять насколько законно был проложен газопровод. Если есть разрешения, отвод земли и т.д. и т.п., то тогда

Статья 37. ЗК РФ Особенности купли-продажи земельных участков
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Если же было построено незаконно, то Вы праве требовать демонтажа трубы.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 60 ЗК РФ. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Уважаемая Светлана! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

если труба недействующая (а это надо идти в сетевую организацию и точно все выяснять) — выкопаете и точка. А вот если действующая, тогда вопросы как к кадастровому инженеру, сверставшего межевой план ЗУ в порядке положений Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так и к органу кадастрового учета (ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала региона).

Естественно вопросы и к Продавцу.

Так вот действующая труба или нет?

И еще, если стали рыть котлован, то получали ли Вы градостроительный план и разрешение на строительство (см. ст.51 ГрК РФ)