Правомерен ли отказ в государственной регистрации земли лесного фонда?

АО «Печки-лавочки» обратилось в краевой арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа территориального органа Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, заключенного между АО «Печки-лавочки» и краевой администрацией, обязывании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и выдать соответствующее свидетельство.

При рассмотрении дела было установлено, что земельный участок являющийся предметом купли-продажи, по лесопроектным данным относится к землям лесного фонда (защитным лесам) и расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями, а заявитель намеревался построить на нем базу отдыха для корпоративных клиентов в духе русской деревни

Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации?

Правомерен ли отказ в удовлетворении исковых требований?

Может ли АО «Печки-лавочки» получить земельный участок на каком-либо другом праве?