Обременение на земельный участок и оформление свидетельства

Добрый день! Вопрос следующий. Есть договор на продажу земельного участка, где в условиях оплаты написано, что аванс в размере 100,000 рублей до конца мая 2016, а последующая оплата только через 1 год.

Можно ли идти с таким договором в регпалату и что будет написано в свидетельстве в плане обременений и проч.