Как разрешить проблему по сделке купли-продажи?

А дом и будет на вашей маме числиться, так как покупатели его своевременно на себя не оформили. Если бы дом не стоял на учете, тогда бы он нигде не числился. А так он был в базе, был приватизирован и оформлен на вашу маму — это означает, что он стоит на учете. Просто она видимо не оформила право собственности на дом в Росреестре и все. Но в этом нет ничего страшного, у покупателей есть договор купли — продажи, вот пусть по нему и оформляют на себя. Если Росреестр откажет, пусть идут в суд либо по приобретательной давности оформляют либо признают право собственности на дом в результате покупки )это прощу будет). Ваша мама и вы выступите как свидетели и подтвердите, что продали доми на него не претендуете. Суд вынесет решение и с этим решением пусть идут обратно в Росреестр. Законы в РФ одни и региональные законы в данном вопросе значения не имеют.