Здравствуйте!! Открываем частный детский садик, планируем арендовать квартиру в новостройке на первом этаже. Возможно ли заключить договор аренды с собственником, но у него нету свидетельства о регистрации только документы от застройщика и документы на участия в долевом строительстве?
Здравствуйте!
только документы от застройщика и документы на участия в долевом строительстве?
Татьяна
Эти документы не показывают завершенность строительства дома и принятия в эксплуатации квартиры. Поэтому только по этим документам договор аренды заключить нельзя.
Можно. Аренда — это обязательственное правоотношение, для исполнения которого арендодателю требуется лишь фактическое господство над вещью. Другое дело — существуют ли для арендатора риски при таком положении дел? Да, существуют. Но безрисковых отношений вообще нет. Поэтому если собственник помещения, к примеру, намерен в ближайшее время зарегистрировать право собственности на квартиру, препятствий с этой стороны для заключения договора аренды не вижу. А вот с целью заключения договора аренды (размещение частного детского сада в жилом помещении) могут быть проблемы. Поскольку назначение жилого помещения — для проживания в нем граждан.
