На что обратить внимание на первоначальном этапе покупки дачи?
Добрый день! Планирую приобретение дачи, продавцом выступает "представитель продавца" - работник агентства недвижимости, по его словам реальный хозяин сейчас только оформляет приватизацию на данный обьект, сейчас у него только садовая книжка, риэлтор предлагает мне оформить соглашение об авансе, внести 30% от стоимости и ждать пока будет получено свидетельство. Это нормальная практика?
оформляет приватизацию на данный обьект, сейчас у него только садовая книжка, риэлтор предлагает мне оформить соглашение об авансе, внести 30% от стоимости и ждать пока будет получено свидетельство. Это нормальная практика?
1. Вам необходимо точно узнать о возможности оформить право собственности Продавцом на данный объект недвижимого имущества (на каком этапе? поставлен ли участок на кадастровый учет? сроки оформления и так далее)
2. Необходимо подписать Предварительный договор купли-продажи данного имущества с задатком, не аванс, поскольку аванс не предполагает ответственности продавца за неисполнение обязательств)
3. Необходимо знать точные сроки
4. 30 % — все зависит от стоимости данной дачи
5. Спросить будут ли установлены границы земельного участка (по межеванию) и сделать вынос границ в натуре, чтобы Вы точно знали, что это этот участок.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
0
0
0
0
Денис
Клиент, г. Москва
Большое спасибо за ответ!
Поеду смотреть участок, может он еще и не так впечатлит как на фото, если все ок, буду думать дальше на тему привлечения юриста для сопровождения сделки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дача приобретена в браке. Оформлена на супругу. Супруг умирает. У нее есть сын, у умершего супруга дочь. При продаже дачи зачем оформлять право наследования детям?
Брала ипотеку, была в отношениях. Молодой человек давал деньги на первоначальный взнос (не знаю, брал кредит или из накопленных давал), и брал кредит на технику в доме. Разошлись, имущество делили пополам, но он просит вернуть все деньги за технику (потому что кредит) и за первоначальный взнос. Могу ли я не платить ?
Здравствуйте. У мужа умер отец, болел раком , перед смертью позвал нас к себе и на словах сказал , что хочет оставить квартиру своим внукам , но имущество переписал все на молодую жену. Сказал это на доверии к своей жене. После 20 лет пользования женой попросил ее потом передать квартиру его внукам. И сказал продать дачу и деньги поделить тоже пополам. понятно , что скорее всего ловить там мужу нечего, но стоит ли попробовать судиться с ней? Квартира его была куплена до брака , ну и дача соответственно тоже.
Здравствуйте, ситуация такая. Я мобилизован в 22 году. Получается ввк нам не проводили перед тем, как отправить на территорию сво. Ну то, что в 23 году у меня короче вылез псориаз по всему телу. И до сих пор. Короче, он. Я обращался уже вот в 25 году к докторам уже ну, хотяя здесь ппд по ранению военновративной комиссией. Ну, я все время говорил, я с 07.24 года здесь, я все время говорил, что мне делать с псориазом, направьте к врачу, но меня благополучно игнорили. спрашивал у других местных врачей, они мне говорили, что тебе такое заболевание сейчас на него никто внимание не обращает. И так, как я не знал, что лечить его очень непросто, я короче сам, как не обращал на это внимание, но потом в 25 году он высыпал по всему телу, и когда я взял его лечить, я вот понял, что ну это будет во-первых, накладно по деньгам. И во-вторых мне вот гражданский врач объяснил, что это должно указано быть в твоих военных документах. короче, в твоей книжке, что ну там получено хотя бы для того, чтобы иметь льготы, вот привлечения в дальнейшем оно получено, там я на ввк вот говорил врачам. Они зафиксировали этот момент, ну после того короче, как только начинал настаивать на чем либо, начинались проблемы у меня разные уроды там всякие. Ну и суть короче в итоге мне вв-вк не указали, и я теперь так понимаю, вообще они отталкиваются от того, как командир справку выпишет о ранении, заболевании об обстоятельствах точнее. И в связи с этим-то вот вопрос: как мне сделать так, чтобы командир выписал мне эту справку, как мне доказать, то вообще, что она там, то у меня получилось, проявилась в вк, нам не проводили, а до этого я работал на гражданской работе? Там мы проходили, конечно, врачей, но тоже так проходили-то не знаю, не могу найти даже теперь, где эта организация. Который я не помню просто, в котором мы проходили где-то место, а на той работе они говорят, что у них короче в архивах, но ничего не сохранено короче нигде. Ищите, говорит ту больницу, где вы проходили, там должны быть записи.
Большое спасибо за ответ!
Поеду смотреть участок, может он еще и не так впечатлит как на фото, если все ок, буду думать дальше на тему привлечения юриста для сопровождения сделки.