Здравствуйте.
Для того чтобы проверить принадлежит ли действительно продавцу земельный участок, который Вы собираетесь приобретать, Вам необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или подразделение Росреестра по району, в котором находится участок.
Приходите туда, говорите, что хотели бы заказать выписку из ЕГРП, содержащую общие сведения на земельный участок (нужно знать адрес участка или его кадастровый номер). За выписку из ЕГРП необходимо будет оплатить госпошлину (200 рублей). Госпошлину можно оплатить либо в самомо МФЦ в терминале оплаты, либо в Сбербанке. Реквизиты для оплаты можно узнать в МФЦ или в интернете на сайте Росреестра или госуслуги.ру.