Приватизация земельного участка под частным домовладением в долевой собственности

В данный момент у нас на руках следующие документы:

1. архивная выписка о передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность. Граждане - бабушка и сосед, в числе документов.ю подтверждающих право собственности указаны номера свидетельств о праве на наследство.

2. Свидетельство о праве наследования по завещанию (наследники - мой муж и его сестра)

3. Выписка из решения сессии Симферопольского городского совета о о вопросах регулирования земельных отношений с гражданами: в связи со смертью собственников и вступлением в наследство разрешить гражданам оформление в установленном законом порядке государственных актов на право частной собственности на землю (+список граждан) в общую совместную собственностьт по адресу****.

4.Технический паспорт на жилой дом.

5. Кадастровый план земельного участка.

6.Выписка из гос.земельного кадастра про земельный участок (Украина).

Какие документы еще необходимы?

Что из списка необходимых документов можно восстановить по запросу в архив, а для чего нужны оригиналы?

1. архивная выписка о передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность. Граждане — бабушка и сосед, в числе документов.ю подтверждающих право собственности указаны номера свидетельств о праве на наследство. 2. Свидетельство о праве наследования по завещанию (наследники — мой муж и его сестра)
Анна

Анна обратитесь с заявлением в администрацию муниципального района, по месту нахождения земельного участка, приложите указанные вами документы, особенно документы Свидетельство о наследстве на дом, Архивную выписку, и кадастровый план земельного участка.

В течении 30 дней Вам должны прислать ответ. От ответа зависит Ваши дальнейшие действия.

1. архивная выписка о передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность. Граждане — бабушка и сосед, в числе документов.ю подтверждающих право собственности указаны номера свидетельств о праве на наследство. 2. Свидетельство о праве наследования по завещанию (наследники — мой муж и его сестра)
Анна

Собственно этого и наверное и достаточно, но опять же повторюсь, нужно уточнять на месте, т.к. в законе Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК указано

Статья 8
4. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав,
устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики
Крым.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
от 11 августа 2014 года № 264
Об утверждении перечня документов,
подтверждающих наличие ранее возникших
прав на объекты недвижимого имущества
и необходимых для государственной регистрации
Приложение к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от «11» августа 2014 года № 264
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты
недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации
1. Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на
объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной
регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на
территории Республики Крым до 16 марта 2014 года:
1) государственный акт на право собственности на землю (земельный
участок);
2) государственный акт на право частной собственности на землю;
3) государственный акт на право постоянного пользования землей
(земельным участком);
4) государственный акт на право коллективной собственности на землю;
5) свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
6) свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом;
7) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе
супругов в случае смерти одного из супругов;
8) свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукциона)
и свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукциона), если
публичные торги (аукцион) не состоялись;
9) договор аренды земли (земельного участка);
10) договор субаренды на землю (земельный участок);
11) договор об установлении сервитута;
12) договор временного пользования землей (земельным участком);
13) договор о предоставлении права пользования чужим земельным
участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса);
14) договор пользования чужим земельным участком для строительства
(договор суперфиция);
15) решение о передаче (предоставлении) земельного участка в
собственность (пользование, в том числе аренду);
16) свидетельство о праве на наследство;
17) наследственный договор;
18) договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры,
подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании
которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее
регистрации;
19) регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества;
20) решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
21) договор найма здания или помещения;
22) решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости;
23) решение суда о признании права собственности на объект недвижимого
имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого
имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную
собственность;
24) определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения;
25) документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект
недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на
бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение
соответствующего реестра.
2. Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на
объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной
регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 настоящего
Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами
местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных
правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.
Заместитель Председателя
Совета министров Республики Крым — руководитель Аппарата
Совета министров Республики Крым Л. ОПАНАСЮК

Я так понимаю то, что я выделила у Вас есть.

Правильно ли я понимаю, что согласно этого закона, ст. 2, документ №3 подтверждает право совместной собственности на участок нашего соседа, мужа и его сестры?

В данный момент у нас на руках следующие документы:

1. архивная выписка о передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность. Граждане - бабушка и сосед, в числе документов.ю подтверждающих право собственности указаны номера свидетельств о праве на наследство.

2. Свидетельство о праве наследования по завещанию (наследники - мой муж и его сестра)

3. Выписка из решения сессии Симферопольского городского совета о о вопросах регулирования земельных отношений с гражданами: в связи со смертью собственников и вступлением в наследство разрешить гражданам оформление в установленном законом порядке государственных актов на право частной собственности на землю (+список граждан) в общую совместную собственностьт по адресу****.

4.Технический паспорт на жилой дом.

5. Кадастровый план земельного участка.

6.Выписка из гос.земельного кадастра про земельный участок (Украина).

Какие документы еще необходимы?

Что из списка необходимых документов можно восстановить по запросу в архив, а для чего нужны оригиналы?

1. архивная выписка о передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность. Граждане — бабушка и сосед, в числе документов.ю подтверждающих право собственности указаны номера свидетельств о праве на наследство.
Анна

Согласно ч. 2 ст. 2 38-ЗРК

Право собственности на земельные участки и иные объекты
недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц,сохраняется.

Имеется ввиду Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ
«О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе
Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города
федерального значения Севастополя». Он вступил в силу 21.03.2014

Также согласно ч. 5 ст. 8 38-ЗКР

В случае обращения заявителя с заявлением о государственной
регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного
до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная
регистрация права, ограничения (обременения) права осуществляется
на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона
в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей
таких документов допускаются только в случае их отсутствия в названных
органах и/или организациях.

«Марина, подскажите, ведь нужен не весь список документов, а наши
документы присутствую в этом списке — и этих документов достаточно?» —

Анна, из того списка, что Вы привели, у Вас есть самое главное — правоустанавливающий документ Свидетельство о наследстве на 1/2 часть дома. По общему правилу земельных отношений — «земля следует за домом», то есть Вам необходимо приватизировать земельный участок, на котором стоит дом. Если собственность долевая с соседями, то, как я уже писала, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы провести межевание и определить границы Вашего участка. После этого Вы сможете прекратить долевую собственность, зарегистрировав свой участок как самостоятельный объект недвижимости. В случае спора с соседями, обращайтесь в суд.

Спасибо за Ваш ответ!