Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Спор дольщика и застройщика по площади квартиры
Я дольщик. При подписании Акта приёмки-передачи мне сообщили, что я должен доплатить за увеличение площади квартиры, в доказательство предоставили кадастровый паспорт (КП). Только в КП,в плане помещения, есть ряд отличий от реальной квартиры – нет перегородки между коридором и комнатой, дверной проём входа на балкон, указан не в том углу (панорамное остекление). Итоговая площадь помещения сильно завышена и не совпадает с независимым замером БТИ (моя инициатива). Квартира - студия имеет панорамное остекление в пол, оконный проём кадастровый инженер БТИ не считал.
Застройщик сам заказывал замеры и делал КП в сторонней организации, имеющей лицензию,но не в БТИ.
Куда обращаться и какой порядок устранения ошибок в КП?
Такой оконный проём включается в площадь помещения?
- Все замеры.jpg
- Окно 2.jpg
Здравствуйте, Евгений! Потребуйте от застройщика составить акт о несоответствии КП и реальной планировке и размерам квартиры. В случае спора вопрос решается в судебном порядке.
Ст. 7 Закона о ДДУ
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.