Отказ в продлении аренды земельного участка, границы которого не установлены в ГКН

Светлана, добрый день! Земельный участок с декларированной площадью по сути не может быть объектом правового регулирования, поскольку режим использования не установлен, другими словами его не существует. Дело в том, что с 2015 года вступил в силу «новый» Земельный Кодекс, который предусматривает порядок обращения оборота земельных участков, так вот, земля может находится в обороте если она стоит на ГКН. Вам правомерно отказали в заключении договора аренды, однако если у Вас на данном земельном участке имеется объект недвижимости, Вы имеете преимущественное право заключения договора. Не проще ли согласовать схему расположения земельного участка, отмежеваться и поставить ее на ГКН, и в судебном порядке обязать заключить с Вами договор аренды..