Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой
добрый день! если покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой - в кухне поставили стену, сделав жилую комнату, коммуникации не переносили, в кухне газовая плита, есть окно - какие проблемы могут возникнуть как на этапе покупки, так и в дальнейшем (нужно будет узаконить через суд?). Кто может оценить уровень сложности перепланировки ?
Добрый час, Елена.
Большую часть элементов описанной неузаконенной перепланировкой узаконить вам не удастся.
Жилую комнату на месте кухни делать нельзя по 5 или 6 разным причинам, среди них четыре главные: гор.вода, хол. вода, газ, канализация — ничего из указанного не должно быть в комнате.
Тем не менее, «на этапе покупки» вы можете купить как есть, вместе со всеми проблемами, если есть кадастровый паспорт квартиры.
А потом будете частично восстанавливать квартиру, а в оставшейся части провести узаконение.
Сергей Юрьевич, добрый день! Спасибо за консультацию. Позвольте уточнить - коммуникации все остались на кухне - грубо говоря, от кухни забрали половину площади (без воды, газа) и сделали из нее комнату. Фактически получилась полноценная комната и полноценная кухня. Однако увеличилась жилплощадь, насколько сложно узаконить увеличение жилплощади? И верно я понимаю, что с незаконной планировкой невозможно будет приватизировать квартиру?
Если так, как вы говорите, то перепланировку узаконить удастся.
Это нужно сделать, поскольку, действительно, с незаконной планировкой приватизировать квартиру невозможно.