Вступление в наследства

скажите как мне вступить в наследство после пожара дома моих родителей они умерли и я вовремя не подал заявление и просрочил несколько лет есть справка о па жаре сделал инвентаризацыю в бти фундамента сделал тех план и в них разница в размерах фундамента после сгоревшего дома получил кадастр паспорт на незавершонное строительство меньшей площади так как межевание считали по внутренней площади фундамента есть свидетельство о праве на наследство по закону по маминой линий и разницы площади дома и фундамента нотариус не берет документ на незавершонное строительство а земельщики наделают бумагу как насгаревшое объект бти недают никаких справок скажите как мне вступить в наследство по маминой линии есть инвенатаризацыонная оценка бти прописан по данному адресу с момента рождения и на момент смерти мамы имею ли я право на востановлениях в провах наследства спосибо piersin83@mail.ru