Как оформить договор дарения с обязательством?

Здравствуйте. Моя бабушка хочет оформить на меня квартиру по договору дарения, но её условие, если я захочу продать эту квартиру, то половину суммы от продажи мне нужно будет отдатьотдать моему брату. Как это условие оформить надлежащим образом. Я не против этого условия.