Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно отменить договор дарения на 1/2 дома и земли?
здравствуйте. Как можно отменить договор дарения на 1/2 дома и земли? Свекр оформид дарственную на дом и землю невестке ( для своих внуков) а налог 13% это очень много, сделка была в 2015 году, как можно аннулировать этот договор? Это решение обоюдно, на такой налог денег нет, подскажите, пожалуйста , выход, заранее благодарна
Здравствуйте, Татьяна!
Дарение недвижимого имущества невестке в соответствии с абзацем первым п. 18.1. ст. 217 НК РФ будет облагаться налогом 13 %, а вот дарение этого же имущества внукам согласно абзаца второго названной нормы, налогом не облагается, поскольку дедушка и внуки являются близкими родственниками. Состоявшийся договор дарения при условии, что право собственности невестки зарегистрировано в регистрационной палате, аннулировать невозможно. Но есть такой выход: свекр обращается в суд о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что невестка ввела его в заблуждение. Не зная всей Вашей обстановки и отношений между собой, трудно что-то конкретно Вам предложить. Я приведу Вам содержание ст. 178 ГК РФ. Внимательно изучите ее и применительно к своей проблеме решите вопрос.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может
быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под
влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта
сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если
бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки. 5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.