Может ли даритель отменить договор дарения?

Здравствуйте! Сделка по дарению дома подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Шансов оспорить эту сделку при данных обстоятельствах нет. 

Здравствуйте, Екатерина.

Шансов у сестры Вашего мужа об отмене договора дарения практически нет.

Так как перечень оснований для отмены дарения в ст. 578 ГК РФ — исчерпывающий. 

Статья 578. Отмена
дарения

1. Даритель вправе
отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь
кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил
дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного
лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения
принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе
потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с
подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность,
создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию
заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным
предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о
несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших
объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения
может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он
переживет одаряемого.

5. В случае отмены
дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в
натуре к моменту отмены дарения.

Единственное хотелось бы уточнить. Договор дарения дома и земельного участка был зарегистрирован в рег.палате ?

Так как в соответствии со статьей 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

А если не зарегистрирован, тогда и договор считается не действующим.

С уважением, Микрюков Алексей.

Добрый день. Во -первых даритель, в соответствии с ГК РФ может сам отменить дарение в следующих случаях:

-если одаряемый совершил покушение на
его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников
либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
— если обращение одаряемого с подаренной вещью,
представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает
угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК).
— если он переживет
одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при
наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя.
Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара
одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.

Также можно признать договор недействительным через суд, в следующих случаях:

-договор дарения является мнимым, т.е. заключен без намерения создать правовые последствия, например, когда дарят имущество, чтобы его не арестовали;

-при заключении договора  не соблюдены законодательные требования, например не соблюдена форма сделки;

-заключение договора противоречит основам нравственности и правопорядка (в Вашем случае это не подходит)

-договор заключен с лицом имеющим психическое расстройство

-договор заключен с лицом дееспособным, но в момент заключения сделки, находившимся в невменяемом состоянии, либо договор заключен под влиянием угрозы, насилия;

Но все эти основания для отмены договора, нужно доказать в суде, а сделать это очень трудно. Например, свидетельские показания по факту  угрозы, насилия, невменяемого состояния дарителя должны давать незаинтересованные лица.

Если Вам не трудно оцените мой ответ, спасибо.