Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Минимальный доход в целях налогообложения от продажи объекта недвижимого имущества
С 1 января 2016 в целях налогообложения МИНИМАЛЬНЫЙ ДОХОД налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества определяется как кадастровая стоимость этого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7.
Вопрос: такой МИНИМАЛЬНЫЙ ДОХОД в целях налогообложения применяется только в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года или распространяется на все сделки, заключенные после 01 января 2016 года ?
, Александр, г. Москва
Дарья Горлова
Эксперт
Александр, добрый день!
Новые правила распространяется на недвижимость право собственности на которое возникло после 01 января 2016 г. Соответственно, и все последующие сделки с указанной недвижимостью после этой даты также попадают под новые правила.
Похожие вопросы
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи.
Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья".
Что делать?
Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
Какие действия мне предпринять, за исключением запроса на перерасчет?
Мне исполнилось 19 лет, есть квартира в соц найме в которой я прописан. Я знаю, что по закону после 18 лет, я обязана платить за неё на ровне с квартиросъемщиком.
За время отсутствия людей на этой этой площади, а именно лет 8, накопился долг 250к и сегодня я увидел уведомление от ФССП, что я должен погасить долг. Вопрос такой, нормально ли, что на меня повесили полную сумму долга, а не только допустим ту часть, которую я «задолжал» в период с 18 до 19 лет? Какие действия мне предпринять, за исключением запроса на перерасчет? Есть ли смысл мне в 19 лет делать процедуру банкротства, планов брать ипотеку или кредит в ближайшие лет 5, точно нет. Доход имею всего 40к, а из имущества, ну, обычное имущество для 19 летнего парня, телефон и пара безделушек
ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года
ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года. Как правильно учитывать расходы на покупку: на момент фактической оплаты продавцу в декабре 2024 или на момент продажи данной квартиры, т.е. и расход и доход будут учтены в апреле 2025
Дарья, добрый день!
Спасибо за Ваш ответ.
Прошу прощения. Правильно ли я понял, что налог на прибыль от сделки по продаже собственности, приобретенной до 2016 года, будет начисляться в соответствии с ценой, указанной в договоре купли-продажи, и не будет привязан к кадастровой стоимости объекта? При этом цена может быть сколь угодно малой по сравнению с кадастровой.
Спасибо.
С уважением,
Александр.
Да, но не просто договор должен быть заключен до 01 января 2016 г., но и право собственности должно быть зарегистрировано до 01 января 2016 г. В этом случае при расчете налога на доход будет браться цена, указанная в договоре,
Да и сейчас налоговый кодекс не ограничивает в Вас в установлении низкой цены на недвижимость, просто налог будет рассчитан исходя из приведенной Вами выше формулы.