8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я указывать в договоре сумму которую просит покупатель?

продаю свой дом за 3000000? покупатель просит указать в договоре 3500000. т.к хочет поменять в последствии на квартиру той же стоимости. вопрос: чем для меня это опасно. как поступить если потом вдруг он решит вернувернуть дом., какие условия возврата?

, Лина, г. Белгород
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Лина!

Риски по указанию фиктивной суммы в договоре заключаются в том, что если по каким-то причинам в судебном порядке произойдёт признание этого договора недействительным и применение последствий недействительности в виде реституции (возвращение сторон к первоначальному положению), то к Вам вернётся Ваш дом. А к Вашему продавцу — 3 500 000 рублей по сделке, а не фактически переданные 3 000 000 рублей.

Вот и все риски...

Удачи!

1
0
1
0
Лина
Лина
Клиент, г. Белгород

а если составить нотариально заверенные расписки. они будут иметь вес в суде или только договор определяет сумму к выплате?

а если составить нотариально заверенные расписки. они будут иметь вес в суде или только договор определяет сумму к выплате?
Лина

Во-первых, нотариусы не удостоверяют расписки.

Во-вторых, по спору о действительности сделки, точнее — о её недействительности будет приниматься во внимание только сумма, указанная в договоре.

По распискам в простой письменной форме обычно взыскивают задолженность.

0
0
0
0
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте!

Опасность конечно есть, если по каким либо причинам сделка не состоится, будет оспорена, возвращать нужно будет сумму, которая указана в договоре.

0
0
0
0
Максим Поляков
Максим Поляков
Юрист

Лина, добрый день! Ни чем это не опасно за исключением оплаты налога, но при условии что этот объект недвижимости у вас менее 3 лет. При этом составьте расписку в 2-х экземплярах, что он передал не 3 а 3,5 млн. рублей.

0
0
0
0

Взыскивать в суде проще по расписке и конечно нотариальной.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва
Гражданское право
В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс?
Здравствуйте! Я возвращал просроченный товар через суд, суд я выиграл, но дело затянулось на год , т.к. ответчик подавал жалобы и обжаловал решения. В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс ?
, вопрос №4774819, Алексей Владимиров, г. Вологда
Лицензирование
Есть ли необходимость в получении этим новым покупателем - ЮЛ, новой лицензии?
Здравствуйте! По итогам торгов, наш санаторий, имеющий действующую лицензию на СКЛ, был продан другому юридическому лицу, которое планирует осуществлять эту же деятельность в этом же здании и с этим же оборудованием и штатом. Есть ли необходимость в получении этим новым покупателем - ЮЛ, новой лицензии? Или достаточно переоформить действующую лицензию на новое ЮЛ.
, вопрос №4774149, Вячеслав, г. Москва
Дата обновления страницы 22.05.2016