Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долги в ГСК. Купила Гараж
Добрый! Подскажите пожалуйста. Я являюсь инвалидом 3-ей группы. Недавно купила гараж. Гараж и земля в собственности у меня. По гаражу есть неоплаченные счета в ГСК за 5 лет на прошлого хозяина. С предыдущим хозяином мы договорились, что оплачу счета я сама. Но придя к председателю, я узнала что мне посчитали все долги по ставке 2016 года. Т.е. если в 2013 я должна была заплатить 2000р, то теперь 4400р за год. Вышло почти 17 тысяч. Очень дорого для меня. Скажите, законно ли это? Что председатель посчитал долги по ставке 2016 года? На председателя очень много жалоб, что деньги кладет в свой карман. Поэтому хочу понять, не пытаются ли на мне "нагреться".
Если все по закону, то есть ли способ хоть чуть чуть снизить эти выплаты, т.к. являюсь инвалидом детства.
Сейчас оплата за год 4400р - 2200р в ГСК, а 2000р за землю.
Гараж и земля приватизированы.
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, Кристина!
Независимо от Вашего состояния здоровья, от имущественного положения и других обстоятельств существует одно законное требование — погасить задолженность.
Только это требование может быть адресовано исключительно к собственнику. То есть, до момента перехода права собственности на Вас обязательства по оплате за членство в ГСК лежат на продавце. Если только по договору купли-продажи Вы не приняли на себя обязательство по его старым долгам...
Так вот, всё, что будет насчитано после государственной регистрации Вашего права собственности на гараж — это Ваше, Вам и платить. Всё, что было накоплено ДО этого момента — принадлежит Вашему продавцу и с ним и останется.
Так что Ваш председатель может сколь угодно от Вас требовать погашения долга — отправляйте его в суд. И уже суд ему укажет, что Вы не являетесь надлежащим ответчиком.
В общем, все прошлые долги пусть взыскивает с продавца.
А уж накрутка сумм по нынешнему году — это вообще мошенничество! Пригрозите ему обратиться в полицию по факту этого мошенничества.
Удачи!
Добрый вечер, Татьяна!
Все нормально, к прошлому владельцу у меня претензии никаких. Долг договорились, что плачу я.
Меня больше всего интересовало, законно ли что председатель "выставил счет" посчитав по ставке 2016 года.
Подскажите на какую статью мне упираться, чтобы попросить председателя не нарушать закон и посчитать долг нормально?
Мне кажется председатель посчитал что я не слышу, и не буду в этом разбираться.
Заранее Вам огромное спасибо за ответ.
Кристина… Это НЕ нормально… Хорошо, тогда отдайте деньги непосредственно продавцу — пусть он лично разбирается с председателем.
Понимаете, здесь есть даже срок исковой давности по требованиям о взыскании долга! если обязанность по уплате взноса возникла более трёх лет назад, то даже никакой суд не взыщет этот долг, если заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности.
А уж действия Вашего председателя вообще меня поражают...
Статья 210 ГК РФ прямо указывает, что бремя содержания имущества несёт собственник! Вы стали собственником в 2016 году. Следовательно, на Вас возложено бремя содержания с 2016 года. Предыдущие годы — только по договорённости с продавцом, минуя председателя.
Поэтому либо пусть председатель полюбовно помогает Вам соблюсти уговор с продавцом и берёт от Вас сумму долга за период задолженности прежнего собственника, либо Вы отправляете его в суд с иском о взыскании долга за период до вступления Вами в право собственности. И не спрашивайте меня больше об иных вариантах — их НЕ СУЩЕСТВУЕТ!
… Прямо ругаться хочется на таких вот председателей!!!